Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Arnhemseweg-Zuid 222

3817CN Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.266

Galería de fotos

Arnhemseweg-Zuid 222 Amersfoort
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOLLE KLUSWONING MET DIEPE TUIN IN AMERSFOORT-ZUID Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze karaktervolle woning aan de Arnhemseweg-Zuid 222 een mooie kans. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met serre, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een diepe achtertuin. Gelegen in het geliefde Leusderkwartier woon je hier in een groene en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken, ligt hier een prachtige basis om een woning om te vormen tot een comfortabel thuis dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Kluswoning met veel mogelijkheden – ideaal voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Diepe achtertuin – volop ruimte voor een terras, groen of een gezellige zitplek. Ruime woonkamer – een fijne lichte leefruimte met plek voor een zithoek en eettafel. Keuken met serre aan de achterzijde – extra licht en een mooie verbinding met de tuin. Drie slaapkamers – praktisch ingedeeld op de eerste verdieping. Zolderverdieping – geschikt als bergruimte of verder naar wens in te delen. Gewilde ligging – in het populaire Leusderkwartier in Amersfoort-Zuid. WONEN MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer vormt een fijne basis voor een gezellige leefruimte met een comfortabele zithoek en een plek om samen te eten. Met een verbouwing kun je hier een moderne en sfeervolle woonomgeving creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de serre. Deze serre zorgt voor extra licht en ruimte en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke buitenplek van te maken. Denk aan een terras, een groene tuin of een gezellige loungeplek waar je in de zomer kunt genieten van rust en ruimte. SLAAPKAMERS EN ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Via een steektrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. WONEN IN HET LEUSDERKWARTIER De woning ligt in het populaire Leusderkwartier, een van de meest geliefde wijken van Amersfoort-Zuid. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke woningen, groene straten en prettige sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand. Ook het historische centrum van Amersfoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt Landgoed Den Treek praktisch om de hoek – een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Zo combineer je hier de rust van de natuur met het gemak van de stad. De uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn bovendien snel bereikbaar. SAMENVATTING Deze kluswoning aan de Arnhemseweg-Zuid 222 biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met potentie in een geliefde wijk van Amersfoort. Met een ruime woonkamer, serre, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een diepe achtertuin kun je hier een woning creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.