Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Asterstraat 12

3812ZG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Asterstraat 12 Amersfoort
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30-woning met diepe tuin en dakkapel in de geliefde wijk het Soesterkwartier. In een gezellige woonstraat nabij het centrum van Amersfoort staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1929. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een diep tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel B, HR-glas en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig, mét behoud van het authentieke karakter. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort, met winkels, horeca en koffietentjes. Ook het intercitystation Amersfoort Centraal is dichtbij, evenals uitvalswegen als de A1 en A28. Daarnaast bevinden zich supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. De Asterstraat 12 is een karakteristieke jaren ’30-woning met vier slaapkamers, ruime zolder en een diepe achtertuin. Dankzij de combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen en de gunstige ligging nabij het centrum en station van Amersfoort is dit een ideale gezinswoning. Pluspunten van deze woning + In een zeer rustige straat gelegen in de gewilde wijk het Soesterkwartier + Gelegen nabij centrum, Amersfoort Centraal en uitvalswegen + Het Soesterkwartier is een kinderrijke wijk met diverse speeltuinen en de bekende grote speeltuin Soesterkwartier + Op loopafstand van natuurgebied Birkhoven, dierenpark Amersfoort, Het Bosbad en de Soesterduinen + Woning met een zogeheten topgevel + Karakteristieke jaren '30 woning + Vier slaapkamers aanwezig + Dakkapel op de zolderverdieping + Zeer diepe achtertuin met achterom + Energielabel B Recente verbeteringen aan de woning + Buitenschilderwerk (2024) + Dakkapel geplaatst met zonwerend glas (2023) + Lood vervangen achterzijde (2021) + Nok volledig vervangen (2020) + Meterkast vernieuwd (2018) + Schilderwerk buitenzijde (2017 en 2025 bijgewerkt) + HR-glas en cv-ketel vernieuwd (2017) Indeling Begane grond De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de serre. Verder vind je op de begane grond de badkamer met ligbad en douchemogelijkheid en een wastafel, een zwevend toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast uit 2018. Eerste verdieping Op deze verdieping is de overloop met kastenwand en zijn er drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is net afgewerkte open ruimte. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en praktische verdieping en is er veel ruimte ontstaan. De ramen zijn voorzien van zonwerend glas waardoor de warmte buiten wordt gehouden. Er is bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Het vele groen en de diepte van de achtertuin maken het een zeer aangename plek om te zitten. Je hebt veel privacy en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Achter de woning wordt een kleinschalig nieuwproject gerealiseerd met enkele nieuwbouw woningen. Interesse? Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Asterstraat 12 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.