Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Balboastraat 11

3814WR Amersfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 6.362

Galería de fotos

Balboastraat 11 Amersfoort
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen | twee-onder-één-kap | strak afgewerkt | volop privacy | unieke ligging Je bent gewaarschuwd: bij het zien van de foto’s ben je verkocht! Wonen met karakter aan de rand van de Amersfoortse binnenstad? Welkom aan de Balboastraat 11. Verscholen achter de levendige Van Randwijcklaan vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1956. Een huis met karakter, maar dan wél helemaal van nu! In de afgelopen jaren is alles met zorg aangepakt, van isolatie tot afwerking. Hier woon je heerlijk rustig en beschut, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centraal station en de bruisende binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal kom je binnen in de keuken, een echte eyecather! De keuken beschikt over alle apparatuur om hier uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie staat naast de keuken en is ter overname beschikbaar. Een praktische kelderkast zorgt hier voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De strakke, lichte wanden en de natuurlijke eikenhouten vloer vormen de ideale basis om hier een sfeervolle zithoek te creëren. De pelletkachel (ter overname) zorgt op koude winterdagen voor extra sfeer en natuurlijk een comfortabele temperatuur. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek om samen te eten. Ook geniet je hier op een zonnige lentemorgen al in de zon van jouw ontbijt. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Slapen en verfrissen De eerste verdieping is in 2020 voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Zo vind je hier vandaag de dag een fijne, ruime slaapkamer. De moderne pvc-vloer loopt strak door over de gehele verdieping en elektrische rolluiken zorgen voor comfort en privacy. Dankzij de knieschotten is er bovendien verrassend veel bergruimte. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien om te verfrissen, waaronder een inloopdouche, wastafelmeubel, (tweede) toilet en designradiator. De Velux dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Berging De Balboastraat 11 biedt niet één, maar twee bergingen. Zo heb je vanuit de hal toegang tot de eerste berging. Deze berging is in 2020 voorzien van een nieuw dak en ook hier ligt een pvc-vloer. Met de aansluiting voor de wasmachine en droger is dit een praktische wasruimte. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld de fietsen. De berging is namelijk ook via de achtertuin te bereiken. In de voortuin vind je een tweede berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap! Buitenleven Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! Het binnen- en buitenleven lopen zo naadloos op elkaar over. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De perfecte plek voor jouw eerste kopje koffie in de ochtendzon of een zomerse lunch. De achtertuin grenst aan het rustig hofje en is ook achterom bereikbaar. De voortuin biedt volop groen, wat zorgt voor een beschutte tuin en extra privacy in de woning. Ook is in de voortuin ruimte voor een zitje, waar je nog even van de laatste avondzon geniet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: C - Cv-ketel (Intergas, 2017) - Parkeervergunning verplicht - Oplevering: in overleg Voelt de Balboastraat 11 bij het zien van de foto’s al als thuiskomen? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
266 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.