Ir directamente al contenido
Logotipo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Balboastraat 5

3814WR Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 6.568

Galería de fotos

Balboastraat 5 Amersfoort
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je rustig en knus, maar toch ook dichtbij de levendige binnenstad van Amersfoort wonen, in een goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kap woning, wacht dan niet, maar bel ons voor een bezichtiging! Op een unieke locatie staat deze knusse geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een perceel van maar liefst 140 m2. Binnen 5 minuten lopen sta je in het centrum van Amersfoort met al haar winkels, gezellige pleinen en horeca gelegenheden. De laatste jaren is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. De woning is o.a. gasloos, heeft een nieuwe meterkast, vloer- en dakisolatie, HR++ glas, kortom, de staat van onderhoud is goed. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en door de hele woning zitten infraroodpanelen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Neptunusplein. Verder is er de zeer gunstige ligging ten opzichte van het station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Globale indeling: Begane grond Entree/hal met separaat toilet, een grote praktische berging en trapopgang. De knusse tuingerichte woonkamer heeft een airco, openslaande deuren, die als je ze openzet, de zonnige achtertuin als verlengstuk van de woonkamer laat zijn. De compacte keuken aan de achterzijde heeft de beschikking over een kleine vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, stijlvolle afzuigkap en een combi-oven. In de keuken zit een verdiepte trapkast, daardoor ontstaat er een mooie ruimte om er een klein wijnkeldertje te houden. De voortuin is ook een heerlijke plek om te zijn. De vogeltjes vliegen hier af en aan en het is en fijne rustige plek om te zitten met een wijntje of een goed boek. Eerste verdieping Grote slaapkamer met airco, een frans balkonnetje en een dakraampje. De badkamer bestaat uit een inloop regendouche en in de open ruimte hangt een mooi wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, ook is hier nog een 2de toilet en is er genoeg ruimte voor de wasmachine. In de groene voortuin staat een houten berging. Bijzonderheden: - Rustig wonen, maar om de hoek van de levendige binnenstad van Amersfoort. - Heerlijke voor- en achtertuin met veel groen en veel privacy. - Perceeloppervlakte 140 m2, uniek voor de binnenstad. - Voorzien van HR++ glas. - Vloer- en dakisolatie. - Dakpannen geïmpregneerd. - Gasloze woning. - Nieuwe meterkast - Verwarming d.m.v. 2 airco's en infrarood panelen. - Doorstroomboiler t.b.v. water. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.