Ir directamente al contenido
Logotipo de MOZAIEK MAKELAARDIJ

Balistraat 11

3818AJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 8.793

Galería de fotos

Balistraat 11 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Amersfoort Zuid tegen de bosrand aan gelegen charmante vrijstaande villa (1952) met een woonoppervlakte van 145 m2 en gesitueerd op een bijzonder fraai perceel van 787 m2. De locatie is perfect voor iedereen die natuur, stad, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik wilt hebben. Bos Nimmerdor, met aangrenzend Landgoed Den Treek, ligt letterlijk om de hoek. Hier zijn verschillende wandel- en fietspaden uitgezet. De winkelstraat Leusderweg is op een paar minuten fietsen te bereiken en de gezellige binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station op minder dan 10 minuten. Met de auto ben je in no-time op de A28 richting Utrecht of het klaverblad Hoevelaken en de rijksweg A1. Indeling: oprit, met plaats voor meerdere auto’s, carport. Overkapte entree van de woning, hal, trapkast, toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle living welke bestaat uit meerdere gedeelten waardoor het toch een knus gevoel geeft. Thans is de living min of meer op te delen in een zitgedeelte met erker en openslaande deuren naar de tuin, een eetkamer en een fraaie en lichte serre welke een fraai uitzicht geeft op al het omliggende groen. Via de hal bereikt men ook de fijne voorzijkamer welke ideaal is als werkkamer of kantoor aan huis. Ook vanuit de werkkamer is er een fraai uitzicht op de tuin. Terug in de hal lopen we de keuken in. Voorts stappen we de bijkeuken in welke toegang biedt tot de achtertuin en ook tot de oprit en voortuin. De aangebouwde garage, welke geheel geïsoleerd is, is zeer geschikt als (uiteraard) garage, maar ook als hobbyruimte, werk/praktijkruimte, gym of wat u maar kunt bedenken. Eerste verdieping: via de overloop bereik met de master bedroom welke is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een balkon met openslaande deuren. Voorts is er een royale 2e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. Ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tevens is hier de badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Middels een losse trap is de royale kapverdieping/zolder bereikbaar met alhier een zee van (berg)ruimte. Deze kap is onlangs overigens geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Weer buiten gekomen is het genieten van én in de parkachtige tuin rondom met diverse terrassen, borders, grasveld, zithoekjes en een echt stuk wandelbos. Toegegeven loop zo je eigen perceel af en het bos in, maar wie wil dat nou niet! Op het perceel bevinden zich dus nog de eerder genoemde carport, maar ook nog een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen en een royaal en knus tuinhuis van bijna 40 m2 en een aangrenzende houten berging met een bergkelder (ca. 2.50 m hoogte). Het huis is goed onderhouden. Het schilderwerk is bijgehouden, de woning is voorzien van dubbel glas, in het verleden is er vloerisolatie aangebracht en in 2024 is het dak nagenoeg geheel vervangen waarbij er nieuwe dakisolatie is aangebracht en nieuwe pannen zijn gelegd. Na tientallen jaren woongeschiedenis, wat wel iets zegt over hoe fijn het hier blijkbaar wonen is, is deze woning op zoek naar nieuwe bewoners omdat de huidige eigenaren gaan verkassen naar buiten de Randstad. Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het geheel graag aan u zien. Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - woonoppervlakte 145 m2 - perceeloppervlakte 787 m2 - de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - dak is geheel geïsoleerd, alle pannen vervangen, loodwerk vervangen en schoorsteen is vernieuwd (2024) - muurisolatie aangebracht (2021) - verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit ProLine 2024 - royale oprit, carport en tuinhuis aanwezig Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
787 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.