Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 6.411
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol herenhuis uit 1923 met dubbele entree, zonnige binnenplaats en dakterras — wonen aan de rand van de binnenstad van Amersfoort Sfeervol, karakteristiek en verrassend veelzijdig — dat is wat Bekensteinselaan 23 je te bieden heeft. Dit prachtige geschakelde haf vrijstaande herenhuis uit 1923 combineert authentieke jaren ’20 details met hedendaags wooncomfort, een moderne afwerking en een indeling die zowel praktisch als flexibel is. Ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis wil combineren óf zoekt naar extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een zonnige binnenplaats op het zuidwesten, twee entrees waardoor de bovenverdieping via een aparte entree bereikbaar is, en een heerlijk dakterras, is dit een huis dat zowel binnen als buiten alles te bieden heeft. Bovendien woon je hier op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek. Ligging Bekensteinselaan 23 ligt in een rustige en geliefde buurt, direct aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Hier woon je met alles binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Ook het Randenbroekerpark en natuurpark Elisabeth Groen liggen op korte afstand — ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer, wat deze locatie praktisch en centraal maakt. Interesse? Ben jij op zoek naar een stijlvol, karakteristiek herenhuis met verrassend veel ruimte, flexibiliteit en buitenruimte op een toplocatie? Dan is Bekensteinselaan 23 in Amersfoort absoluut een bezoek waard. Laat je verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Wat deze woning écht uniek maakt: + Charmant herenhuis met authentieke uitstraling en moderne afwerking + Dubbele entree — ideaal voor praktijk aan huis, kantoor óf dubbele bewoning + Ruime, lichte binnenplaats op het zuidwesten met veel privacy + Zonnig dakterras op de tweede verdieping + Zij-ingang en praktische stenen berging voor fietsen of opslag + Royale woonkamer met karakteristieke details en veel lichtinval + Dak volledig geïsoleerd, energielabel C — comfortabel en toekomstgericht + 11 zonnepanelen aanwezig (2020) + in 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd + Keuken vernieuwd (Bruynzeel onderwerper Piet Zwart) (2015) + buitenschilderwerk gedaan in 2023 + elektra, gas, water en riool vernieuwd (2005) + badkamer vernieuwd (2005) + Rustige ligging in geliefde buurt, op steenworp afstand van de binnenstad en de natuur + Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en OV binnen handbereik Indeling Begane grond Je betreedt de woning via één van de twee entrees — een unieke mogelijkheid die ideaal is voor een praktijk aan huis, een eigen kantoor of voor wie flexibiliteit zoekt. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, natuurlijk beplante voortuin op, die niet alleen privacy biedt maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met behoud van authentieke elementen die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstrepen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de binnenplaats. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De zij-ingang en praktische berging maken het plaatje compleet: ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan één met een zeer ruime vaste kast en een verzorgde badkamer met toilet. De indeling biedt volop mogelijkheden: creëer bijvoorbeeld een luxe ouderslaapkamer en een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich het zonnige dakterras bevindt. Deze verdieping doet momenteel dienst als atelier en is voorzien van een toilet en een wastafel. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht en optimale privacy — perfect voor een kop koffie, een boek of een ontspannen avond. Kelder De kelder is ruim en volledig waterdicht gemaakt in 2025. Buitenruimte De zonnige binnenplaats op het zuidwesten is een unieke buitenruimte midden in de stad, waar je geniet van rust en privacy. Daarnaast biedt het dakterras nog een extra plek om buiten te ontspannen, met de vrijheid die je niet vaak vindt in een woning zo dicht bij het centrum. Afmetingen Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud woning 504 m³ Woonoppervlakte 127 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel (2022); Isolatie: Dak,- muur- en vloerisolatie (gedeeltelijk), dubbel glas; Energielabel: C; Bouwjaar: 1922; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 504 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 10-09-2025
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 267
3812GT Amersfoort
€ 445.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
