Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Bergstraat 31

3811NG Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.245

Galería de fotos

Bergstraat 31 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot woonhuis/praktijkpand met parkeergelegenheid op eigen terrein Gebruikers/Bewoners: Wij hebben het ervaren als de ideale plek om te werken en/of te wonen. Lekker dicht bij het centrum en je kunt de auto hier ook prima kwijt. Welke invulling geef je aan dit ruime, multifunctionele pand aan de prachtige Bergstraat? Wat een groot pluspunt is; het heeft parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto’s op eigen terrein! De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als praktijkruimte, terwijl de tweede verdieping als appartement wordt gebruikt. Het pand beschikt over een voortuin, achtertuin en maar liefst 2 dakterrassen. Volgens het bestemmingsplan kun je hier niet alleen wonen met werken combineren, maar het ook geheel als woonhuis gebruiken. Het pand wordt geheel vrij van huur opgeleverd, klaar voor een nieuwe invulling. In het straatbeeld van de Bergstraat is dit een echte blikvanger! De ligging is fraai, aan de rand van de binnenstad. Voorzieningen als een supermarkt, winkels, restaurants, de bioscoop en het theater bevinden zich op loopafstand. De bus stopt om de hoek en de afstand tot de Stadsring, richting uitvalswegen, is slechts 350 meter. Nog een pluspunt is het station Amersfoort Centraal op slechts 700 meter lopen, waardoor je de auto vaak kunt laten staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, op eigen terrein, staan twee fietsenrekken. Via de stijlvolle, blauwe voordeur is de statige ontvangsthal te bereiken. Hoge plafonds, paneeldeuren, een vestibule en de originele trap bepalen de sfeer. Het tweede deel van de hal biedt onder andere toegang tot de toiletruimte en een dubbele wachtkamer. De achterste wachtkamer staat, via een hal, in verbinding met de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Naast deze hal bevindt zich een van buitenaf bereikbare berging. In de huidige indeling zijn er drie praktijkruimtes op de begane grond. De achterste, tevens grootste, kamer kan worden gesplitst in twee ruimtes waarvoor twee deuren naar de wachtkamer al aanwezig zijn. Op de hele begane grond ligt een mooie vloer, zijn er diverse vaste kasten en in de voorste ruimte hangt een airco-unit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en royale praktijkruimte, over de gehele breedte van het pand. Ook in deze ruimte hangt een airco-unit. De tweede praktijkruimte op deze verdieping ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het dakterras. Ook is er een pantry die, net als de toiletruimte en praktijkruimtes, vanaf de fraaie overloop te bereiken is. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop, berging/wasruimte, keuken, badkamer, een slaapkamer en een grote woonkamer. In de keuken staat een eenvoudige opstelling en de badkamer is ingedeeld met een douche en toilet. De slaapkamer heeft, net als de keuken, openslaande deuren naar het dakterras en de woonkamer, met vier grote dakvensters, vind je aan de voorzijde. Exterieur: Aan de voorzijde van het pand staan, op eigen terrein, twee fietsenrekken voor bezoekers van de praktijk. Wat dit pand heel aantrekkelijk maakt, is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze bevindt zich aan de achterzijde, te bereiken via de Zonnehof. Verder heb je nog een dakterras op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping. Vanaf hier heb je uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand met veel sfeer; - Huidig gebruik: wonen en praktijkruimte; - Bestemming: Gemengd-2 met mogelijkheid voor wonen, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde) voor circa vier/vijf auto’s; - Houten kozijnen; - Daalderop HR-ketel (2001) voor warm water op de begane grond; - Intergas HR-ketel (circa 2019) voor verwarming gehele pand en warm water op de bovenste verdieping; - Warm water op de eerste verdieping via een close-in boiler (Itho Daalderop, 2021); - Vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.