Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Bergstraat 31

3811NG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.245

Galerie de photos

Bergstraat 31 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot woonhuis/praktijkpand met parkeergelegenheid op eigen terrein Gebruikers/Bewoners: Wij hebben het ervaren als de ideale plek om te werken en/of te wonen. Lekker dicht bij het centrum en je kunt de auto hier ook prima kwijt. Welke invulling geef je aan dit ruime, multifunctionele pand aan de prachtige Bergstraat? Wat een groot pluspunt is; het heeft parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto’s op eigen terrein! De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als praktijkruimte, terwijl de tweede verdieping als appartement wordt gebruikt. Het pand beschikt over een voortuin, achtertuin en maar liefst 2 dakterrassen. Volgens het bestemmingsplan kun je hier niet alleen wonen met werken combineren, maar het ook geheel als woonhuis gebruiken. Het pand wordt geheel vrij van huur opgeleverd, klaar voor een nieuwe invulling. In het straatbeeld van de Bergstraat is dit een echte blikvanger! De ligging is fraai, aan de rand van de binnenstad. Voorzieningen als een supermarkt, winkels, restaurants, de bioscoop en het theater bevinden zich op loopafstand. De bus stopt om de hoek en de afstand tot de Stadsring, richting uitvalswegen, is slechts 350 meter. Nog een pluspunt is het station Amersfoort Centraal op slechts 700 meter lopen, waardoor je de auto vaak kunt laten staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, op eigen terrein, staan twee fietsenrekken. Via de stijlvolle, blauwe voordeur is de statige ontvangsthal te bereiken. Hoge plafonds, paneeldeuren, een vestibule en de originele trap bepalen de sfeer. Het tweede deel van de hal biedt onder andere toegang tot de toiletruimte en een dubbele wachtkamer. De achterste wachtkamer staat, via een hal, in verbinding met de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Naast deze hal bevindt zich een van buitenaf bereikbare berging. In de huidige indeling zijn er drie praktijkruimtes op de begane grond. De achterste, tevens grootste, kamer kan worden gesplitst in twee ruimtes waarvoor twee deuren naar de wachtkamer al aanwezig zijn. Op de hele begane grond ligt een mooie vloer, zijn er diverse vaste kasten en in de voorste ruimte hangt een airco-unit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en royale praktijkruimte, over de gehele breedte van het pand. Ook in deze ruimte hangt een airco-unit. De tweede praktijkruimte op deze verdieping ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het dakterras. Ook is er een pantry die, net als de toiletruimte en praktijkruimtes, vanaf de fraaie overloop te bereiken is. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop, berging/wasruimte, keuken, badkamer, een slaapkamer en een grote woonkamer. In de keuken staat een eenvoudige opstelling en de badkamer is ingedeeld met een douche en toilet. De slaapkamer heeft, net als de keuken, openslaande deuren naar het dakterras en de woonkamer, met vier grote dakvensters, vind je aan de voorzijde. Exterieur: Aan de voorzijde van het pand staan, op eigen terrein, twee fietsenrekken voor bezoekers van de praktijk. Wat dit pand heel aantrekkelijk maakt, is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze bevindt zich aan de achterzijde, te bereiken via de Zonnehof. Verder heb je nog een dakterras op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping. Vanaf hier heb je uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand met veel sfeer; - Huidig gebruik: wonen en praktijkruimte; - Bestemming: Gemengd-2 met mogelijkheid voor wonen, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde) voor circa vier/vijf auto’s; - Houten kozijnen; - Daalderop HR-ketel (2001) voor warm water op de begane grond; - Intergas HR-ketel (circa 2019) voor verwarming gehele pand en warm water op de bovenste verdieping; - Warm water op de eerste verdieping via een close-in boiler (Itho Daalderop, 2021); - Vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.