Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekschoeman makelaars

Binckesstraat 190

3814TW Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Binckesstraat 190 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde, speels ingedeelde eengezinswoning aan de rand van het stadscentrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum van Amersfoort staat deze verrassend ingedeelde en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde eengezinswoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een speelse indeling met een heerlijke ligging dichtbij de binnenstad. Met onder andere een moderne woonkeuken (2021), vloerverwarming met pvc-vloer (begane vloer en souterrain), vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een huis dat direct klaar is voor de toekomst. Sinds 2020 is de woning op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst ruim 6300 KWh en is in 2022 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning minimaal energielabel A (label vastgesteld in 2020). Ook is het schilderwerk binnen als buiten in 2022 gedaan. De lijst met verbeteringen is eigenlijk te uitgebreid om volledig te beschrijven – deze woning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, terwijl de ruime woonkamer en een werkplek in het souterrain ligt. Deze tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en vormt een lichte, comfortabele leefruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand en station Amersfoort Centraal is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig en het winkelcentrum in de wijk zorgt ervoor dat de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen en 3 fasen), een moderne toiletruimte en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel (CW5) en ruimte voor het stallen van fietsen. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De moderne hoekkeuken (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. De hele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een fraaie pvc-vloer met eiken uitstraling. Souterrain Het souterrain biedt een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Op deze verdieping is daarnaast ruimte voor een praktische werkplek. Ook deze etage is volledig gestukt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een buitenkraan en een tuinkast. Er zijn twee fijne terrassen: één direct aan de woonkamer en één aan het water, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van circa 13 m², 8 m² en 7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot Velux-dakraam en er is ruimte om eventueel extra dakramen te plaatsen. Kenmerken • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 132 m² • Speelse indeling met woonkeuken en woonkamer in het souterrain • Moderne woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur • Vloerverwarming en pvc-vloer met eiken uitstraling • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water met twee terrassen • Eigen parkeerplaats met een laadpaal (blijft achter) • 16 zonnepanelen (6300 KWh) • Nieuwe cv-ketel (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Pannendak en plat dak vernieuwd in 2024 • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.