Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Binckesstraat 190

3814TW Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Binckesstraat 190 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde, speels ingedeelde eengezinswoning aan de rand van het stadscentrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum van Amersfoort staat deze verrassend ingedeelde en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde eengezinswoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een speelse indeling met een heerlijke ligging dichtbij de binnenstad. Met onder andere een moderne woonkeuken (2021), vloerverwarming met pvc-vloer (begane vloer en souterrain), vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een huis dat direct klaar is voor de toekomst. Sinds 2020 is de woning op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst ruim 6300 KWh en is in 2022 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning minimaal energielabel A (label vastgesteld in 2020). Ook is het schilderwerk binnen als buiten in 2022 gedaan. De lijst met verbeteringen is eigenlijk te uitgebreid om volledig te beschrijven – deze woning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, terwijl de ruime woonkamer en een werkplek in het souterrain ligt. Deze tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en vormt een lichte, comfortabele leefruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand en station Amersfoort Centraal is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig en het winkelcentrum in de wijk zorgt ervoor dat de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen en 3 fasen), een moderne toiletruimte en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel (CW5) en ruimte voor het stallen van fietsen. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De moderne hoekkeuken (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. De hele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een fraaie pvc-vloer met eiken uitstraling. Souterrain Het souterrain biedt een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Op deze verdieping is daarnaast ruimte voor een praktische werkplek. Ook deze etage is volledig gestukt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een buitenkraan en een tuinkast. Er zijn twee fijne terrassen: één direct aan de woonkamer en één aan het water, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van circa 13 m², 8 m² en 7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot Velux-dakraam en er is ruimte om eventueel extra dakramen te plaatsen. Kenmerken • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 132 m² • Speelse indeling met woonkeuken en woonkamer in het souterrain • Moderne woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur • Vloerverwarming en pvc-vloer met eiken uitstraling • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water met twee terrassen • Eigen parkeerplaats met een laadpaal (blijft achter) • 16 zonnepanelen (6300 KWh) • Nieuwe cv-ketel (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Pannendak en plat dak vernieuwd in 2024 • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.