Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

De Ontmoeting 39

3823HH Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.853

Galería de fotos

De Ontmoeting 39 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water? Hier kan het. Welkom in deze sfeervolle watervilla, ook wel “De Woonlelie” genoemd, waar je elke dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent. Deze vrijstaande villa naar een ontwerp van Jan Poolen van ZEEP architecten valt meteen op door haar bijzondere uitstraling. Denk aan een elegante gebogen dakvorm, een prachtige glazen dakserre waar het heerlijk licht is en een speelse splitlevel indeling die de woning karakter en dynamiek geeft. Aan de waterzijde vind je een royaal zonneterras waar je heerlijk kunt ontspannen, van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes. Rondom de woning ligt een riante, groene tuin met meerdere gezellige terrassen. Hier geniet je in alle privacy van rust, ruimte en natuur. En het mooiste? Je legt gewoon je eigen bootje aan hoe leuk is dat! Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Daarnaast is er aan de voorzijde een praktische houten overkapping gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte en het veilig stallen van je fietsen. Heerlijk gelegen aan het water, met vrij uitzicht over de karakteristieke “ring” van de wijk Kattenbroek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen, zorg en sport liggen op korte (fiets)afstand, net als Park Schothorst. Binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28, en in een kwartier fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort. INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde vind je een fijne kamer die perfect is als werk- of speelruimte, maar ook ideaal kan dienen als keuken, alle aansluitingen liggen al klaar. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de berging. Via een speelse split-leveltrap daal je af naar de royale woonkamer, waar het water direct onderdeel wordt van je uitzicht. De unieke vouwdeur brengt je naar het terras dat letterlijk aan het water ligt, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als heerlijk beschut onder de blauwe druif en de weelderige blauweregen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust en sfeer. Via de split-leveltrap vanuit de entree omhoog kom je op de verdieping met de woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote familietafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. Aansluitend vind je een praktische berging met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een fijne slaap- of werkkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Nog een level hoger, via een speelse split-leveltrap, kom je op de eyecatcher van de woning. Hier vind je een bijzondere werk- slaapkamer of atelier met rondom glas, een elegant gebogen dak en openslaande deuren naar een royaal dakterras. Zet de deuren open en werk in het daglicht of geniet volop van de zon. Deze verdieping ligt onder het kenmerkende pagodedak, een subtiele knipoog naar een lelieblad en helemaal passend bij het unieke ontwerp van de woning. Op het platte dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst, netjes uit het zicht, in combinatie met een sedumdak dat niet alleen zorgt voor een groene uitstraling, maar ook bijdraagt aan een betere opbrengst van de zonnepanelen en daarmee aan de duurzaamheid van de woning. Bijzonderheden: • Unieke, onder architectuur gebouwde watervilla (‘Woonlelie’) • Ontwerp van Jan Poolen • Speelse split-level indeling met verrassende ruimtes • Wonen direct aan het water met vlonderterras • Karakteristieke leliekamer met dakterras • Inpandige berging en parkeren op eigen terrein Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze straatnaam vloeit voort uit de namen Hof der Liefde en het Hartenpad.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.