Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

De Ontmoeting 39

3823HH Amersfoort • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

De Ontmoeting 39 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water? Hier kan het. Welkom in deze sfeervolle watervilla, ook wel “De Woonlelie” genoemd, waar je elke dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent. Deze vrijstaande villa naar een ontwerp van Jan Poolen van ZEEP architecten valt meteen op door haar bijzondere uitstraling. Denk aan een elegante gebogen dakvorm, een prachtige glazen dakserre waar het heerlijk licht is en een speelse splitlevel indeling die de woning karakter en dynamiek geeft. Aan de waterzijde vind je een royaal zonneterras waar je heerlijk kunt ontspannen, van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes. Rondom de woning ligt een riante, groene tuin met meerdere gezellige terrassen. Hier geniet je in alle privacy van rust, ruimte en natuur. En het mooiste? Je legt gewoon je eigen bootje aan hoe leuk is dat! Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Daarnaast is er aan de voorzijde een praktische houten overkapping gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte en het veilig stallen van je fietsen. Heerlijk gelegen aan het water, met vrij uitzicht over de karakteristieke “ring” van de wijk Kattenbroek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen, zorg en sport liggen op korte (fiets)afstand, net als Park Schothorst. Binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28, en in een kwartier fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort. INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde vind je een fijne kamer die perfect is als werk- of speelruimte, maar ook ideaal kan dienen als keuken, alle aansluitingen liggen al klaar. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de berging. Via een speelse split-leveltrap daal je af naar de royale woonkamer, waar het water direct onderdeel wordt van je uitzicht. De unieke vouwdeur brengt je naar het terras dat letterlijk aan het water ligt, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als heerlijk beschut onder de blauwe druif en de weelderige blauweregen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust en sfeer. Via de split-leveltrap vanuit de entree omhoog kom je op de verdieping met de woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote familietafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. Aansluitend vind je een praktische berging met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een fijne slaap- of werkkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Nog een level hoger, via een speelse split-leveltrap, kom je op de eyecatcher van de woning. Hier vind je een bijzondere werk- slaapkamer of atelier met rondom glas, een elegant gebogen dak en openslaande deuren naar een royaal dakterras. Zet de deuren open en werk in het daglicht of geniet volop van de zon. Deze verdieping ligt onder het kenmerkende pagodedak, een subtiele knipoog naar een lelieblad en helemaal passend bij het unieke ontwerp van de woning. Op het platte dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst, netjes uit het zicht, in combinatie met een sedumdak dat niet alleen zorgt voor een groene uitstraling, maar ook bijdraagt aan een betere opbrengst van de zonnepanelen en daarmee aan de duurzaamheid van de woning. Bijzonderheden: • Unieke, onder architectuur gebouwde watervilla (‘Woonlelie’) • Ontwerp van Jan Poolen • Speelse split-level indeling met verrassende ruimtes • Wonen direct aan het water met vlonderterras • Karakteristieke leliekamer met dakterras • Inpandige berging en parkeren op eigen terrein Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze straatnaam vloeit voort uit de namen Hof der Liefde en het Hartenpad.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
305 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.