Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

De Tabaksschuur 10

3816BC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.342

Galería de fotos

De Tabaksschuur 10 Amersfoort
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op een comfortabele villa met zwembad, grenzend aan natuurgebied! Aan De Tabaksschuur 10, gelegen aan de rand van een kleinschalige villawijk aan doodlopende straat, is deze comfortabele vrijstaande villa beschikbaar gekomen. Op het perceel van 856 m2 treft u een prachtig aangelegde tuin voorzien van oprit voor meerdere auto’s, diverse terrassen, (natuur)zwembad, orangerie, carport en berging. De tuin biedt vrij uitzicht op het achter de woning gelegen natuurgebied Bloeidaal (dat doorloopt in natuurgebied De Schammer). Hier vindt u alle ingrediënten om optimaal woongenot en privacy te ervaren, op een steenworp afstand van het stadscentrum van Amersfoort en het dorp Hoevelaken. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zeer centraal gelegen midden in het land vlakbij knooppunt Hoevelaken met snelwegen A1 en A28. Ook de stations van Hoevelaken en Amersfoort Noord liggen op fietsafstand. Kortom; de ligging en mogelijkheden maken dit alles tot een heerlijke plek in het buitengebied! De recente villa uit 2018 (woonoppervlakte 190 m2) is van alle gemakken voorzien en biedt op de begane grond onder andere een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en tevens nog een werkkamer. Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers met inloopkasten en een compleet uitgevoerde badkamer. Vanaf de verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal met marmeren vloer, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan het einde van de hal vindt u de woonkamer. Via de vele ramen treedt volop licht naar binnen en de zij-erker en de brede glazen (schuif)pui aan de achterzijde geven zicht op de tuin. De aanwezige shutters kunnen naar wens de lichtinval regelen. In de woonkamer is een glazen open haard (houtgestookt) in de wand gebouwd, waarvan ook vanuit de hal kan worden genoten. Een leuk detail! De vloer in de woonkamer is afgewerkt met massief hardhouten parket. Vanuit de hal zijn een toilet met fontein, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, werkkamer, technische ruimte/berging en trapopgang naar de verdieping te bereiken. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en alle wanden zijn gestukt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is neutraal van kleurstelling. Deze Duitse kwaliteitskeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een combi stoomoven-magnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. In het kookeiland is een inductiekookplaat met kookzones en Berbel design-afzuigkap ondergebracht. Het aanrechtblad is in natuursteen uitgevoerd. De donkere tegelvloer is zowel praktisch als sierlijk. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u een ruime overloop. De sfeervolle masterbedroom (24 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inloopkast. Ook hier zijn shutters aangebracht voor de ramen. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ook hier een moderne afwerking. Deze kamer heeft door de 2 dakramen volop daglicht. Op de overloop treft u een separaat toilet met fontein. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een brede dakkapel waardoor er veel ruimte benut kon worden. Zo is er een ligbad, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. Door het speels gebruik van materialen heeft het sanitair een neutrale maar toch eigen uitstraling. Bergzolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel zon- als schaduwterrassen. Het stijlvolle zwembad (met buitendouche) is zowaar een sieraad in deze zorgvuldig aangelegde tuin! De tuin is overigens voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin- en zwembadverlichting zorgen voor een fraai geheel in de avond. Waar de orangerie in de winter een veilige plek voor pot- en kuipplanten biedt, is deze in warmere tijden een sfeervol beschut plekje om van een drankje te genieten. In de vrijstaande berging is de filterinstallatie voor het zwembad ondergebracht en uiteraard is er ook ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Onder de carport aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aangebracht. Graag nodigen wij u uit om deze woning in alle rust te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Bijzonderheden: -Bouwjaar 2018; -Energielabel A; -Verwarming en warm water middels HR-combiketel, energiezuinig WTW-ventilatiesysteem met warmtepomp; -State-of-the-art hybride natuurzwembad met plantenfilter en hydrolysetechniek voor chloor-loos en schoon zwemwater; -Verwarming zwembad middels warmtepomp; -Automatisch beregeningssysteem voor de tuin; -Camerabeveiliging; -Glasvezel internet; -Eigen oprit en een carport; -Laadpaal aanwezig; -Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; -Vrij wonen in een natuurrijke omgeving vlakbij stadscentrum Amersfoort; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
856 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
475 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.