Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Vlijtstraat 5

3816VS Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Vlijtstraat 5 Amersfoort
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vlijtstraat 5 in Amersfoort, een ruime en lichte gezinswoning aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort met een moderne indeling, praktische berging en maar liefst vier slaapkamers (mogelijk vijf), verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m2 en een externe berging van circa 5 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Ook zijn de uitvalswegen A1 en A28 nabij, ligt het historische centrum van Amersfoort samen met Park Randenbroek op loopafstand en het NS-station Amersfoort Centraal op korte fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met garderobe, een toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer van circa 27 m2, waar het lichtinval door de grote raampartijen direct opvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De wanden zijn glad gestuct en voorzien van een lichte en moderne kleur waarbij er voor de vloer is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingedeeld en gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer (13 m2) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (6 m2) is ideaal om in te richten als logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer (9 m2), die in te richten is als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van licht gekleurde wanden en net onderhouden vloeren. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer van zo'n 15 m2 groot, met grote dakramen en veel lichtinval. Deze ruimte kan uitstekend dienen als ouderslaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit na enige aanpassingen, goed te doen. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en bergruimte te vinden. Tuin: Door de ligging van de tuin op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin van circa 64 m2 is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een grote tuinset en/of eventueel een loungeset. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m2, ideaal voor het stellen van fietsen en/of tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten of spullen droog kunt opbergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 103 m2; + Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond; + 4 slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers); + Energielabel A; + Zonnige achtertuin van circa 64 m2; + Grotendeels kunststof kozijnen en HR++-beglazing; + 13 zonnepanelen; + Op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Amersfoort; + Op loopafstand van het Elisabeth groenpark en Park Randenbroek; + Op korte fietsafstand van NS-station Amersfoort Centraal; + Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.