Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

De Vlijtstraat 5

3816VS Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Vlijtstraat 5 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vlijtstraat 5 in Amersfoort, een ruime en lichte gezinswoning aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort met een moderne indeling, praktische berging en maar liefst vier slaapkamers (mogelijk vijf), verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m2 en een externe berging van circa 5 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Ook zijn de uitvalswegen A1 en A28 nabij, ligt het historische centrum van Amersfoort samen met Park Randenbroek op loopafstand en het NS-station Amersfoort Centraal op korte fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met garderobe, een toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer van circa 27 m2, waar het lichtinval door de grote raampartijen direct opvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De wanden zijn glad gestuct en voorzien van een lichte en moderne kleur waarbij er voor de vloer is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingedeeld en gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer (13 m2) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (6 m2) is ideaal om in te richten als logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer (9 m2), die in te richten is als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van licht gekleurde wanden en net onderhouden vloeren. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer van zo'n 15 m2 groot, met grote dakramen en veel lichtinval. Deze ruimte kan uitstekend dienen als ouderslaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit na enige aanpassingen, goed te doen. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en bergruimte te vinden. Tuin: Door de ligging van de tuin op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin van circa 64 m2 is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een grote tuinset en/of eventueel een loungeset. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m2, ideaal voor het stellen van fietsen en/of tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten of spullen droog kunt opbergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 103 m2; + Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond; + 4 slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers); + Energielabel A; + Zonnige achtertuin van circa 64 m2; + Grotendeels kunststof kozijnen en HR++-beglazing; + 13 zonnepanelen; + Op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Amersfoort; + Op loopafstand van het Elisabeth groenpark en Park Randenbroek; + Op korte fietsafstand van NS-station Amersfoort Centraal; + Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
147 m²
Content
366 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.