Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Amersfoort

De Witte Zwaan 23

3824XK Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NUL33 Garantiemakelaars

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

De Witte Zwaan 23 Amersfoort
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én een luxe afwerking – welkom in Nieuwland! In de rustige en groene Amersfoortse wijk Nieuwland vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar alles klopt. Dit gezinshuis is verrassend ruim, modern afgewerkt en beschikt over talloze extra’s die het wooncomfort verhogen. Denk aan een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een gezellige aluminium serre en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met laadpaal, een garage, een verzorgde tuin én energiebesparende voorzieningen zoals deels vloerverwarming en goede isolatie. Nieuwland is een populaire en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Amersfoort. De wijk is ruim opgezet, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelroutes. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De historische binnenstad van Amersfoort is per fiets goed bereikbaar, net als het treinstation Schothorst. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, rustig én centraal wil wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern, zwevend toilet met fontein. Vanuit hier wandel je door de stijlvolle stalen taatsdeur naar de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, airconditioning en schuifpui naar de tuin. De stijlvolle stalen deur geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de parketvloer zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruimte is meer dan alleen een plek voor de auto: dankzij de aanwezige wastafel en de goede afmetingen is de garage ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte, klusplek of zelfs als thuiswerk- of praktijkruimte. De directe binnendoorverbinding maakt het extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is comfortabel en compleet, met vloerverwarming, een inloopdouche met plateau, een wastafelmeubel met twee spiegelkastjes, een designradiator, een bidet en een tweede zwevend toilet. De combinatie van grijze wand- en vloertegels met gestuukte delen zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Onder het knieschot is bergruimte gecreëerd. De kamer biedt toegang tot het dakterras. Dit ligt zeer vrij en biedt een leuk uitzicht op de wijk. Op de overloop is de cv-installatie aanwezig evenals de toegang tot een praktische vliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de aluminium serre met verlichting kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten – of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt borrelen met vrienden. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor het bewateren van planten of het schoonmaken van het terras. Bijzonderheden: - Aluminium serre. - 15 zonnepanelen. - Gashaard in woonkamer. - Stijlvolle stalen taatsdeur vanuit hal naar de woonkamer. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer. - Garage met loopdeur en spoelbak. - Zonnige tuin, gelegen op het westen. - Duurzame en onderhoudsvriendelijke schuur (composiet) in de tuin. - Laadpaal aanwezig. - Eigen oprit. - Energielabel A. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel extra’s en comfort? Kom dan snel kijken – dit huis heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! Vraagprijs: € 635.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Toplline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.