Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

De Zwarte Ruiter 2

3824XA Amersfoort • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Loosdrecht

Galería de fotos

De Zwarte Ruiter 2 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Comfortabel gelijkvloers wonen, een terras aan de voorzijde en uw auto voor de deur! Dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex in de woonwijk ‘’Nieuwland’’ wacht op een nieuwe eigenaar. Het royale woonoppervlak van circa 76 m2 biedt u een ruime woonkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De woning heeft verder een terras aan de voorzijde (westen) en een goed bereikbare, eigen berging in de onderbouw. De ligging op de verhoogde parterre maakt de woning ook geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette, open keuken en keurig sanitair. Na het leggen van nieuwe vloeren en eventueel wandafwerking kunt u zich snel helemaal thuis voelen. De woning wordt verzorgd bewoond en een gezonde, actieve en op professionele wijze beheerde VvE heeft het complex keurig onderhouden. De moderne en gezellige woonwijk “Nieuwland” is al lange tijd bij velen geliefd. Op steenworp afstand treft u het “Winkelcentrum De Nieuwe Hof” voor uw dagelijkse boodschappen. Het sfeervolle centrum van Amersfoort biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen, bushaltes en sportvoorzieningen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Amersfoort is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Almere. Deze ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, ruime L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met deur naar het terras, open keuken voorzien van een modern, wit keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De gang geeft verder toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers aan de zijkant van de woning, een nette inpandige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator, een bergkast met opstelling CV-ketel en een inpandige, betegelde bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Zonnig terras aan de voorzijde (westen) - Verwarming via eigen Remeha Avanta HR combiketel uit 2014 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR-beglazing - Gratis openbaar parkeren in de straat - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Externe bergruimte (berging) 5 m2 - Bruto inhoud 223 m3 - Bijdrage VvE: € 235,-- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.