Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

De Zwarte Ruiter 2

3824XA Amersfoort • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

De Zwarte Ruiter 2 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Comfortabel gelijkvloers wonen, een terras aan de voorzijde en uw auto voor de deur! Dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex in de woonwijk ‘’Nieuwland’’ wacht op een nieuwe eigenaar. Het royale woonoppervlak van circa 76 m2 biedt u een ruime woonkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De woning heeft verder een terras aan de voorzijde (westen) en een goed bereikbare, eigen berging in de onderbouw. De ligging op de verhoogde parterre maakt de woning ook geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette, open keuken en keurig sanitair. Na het leggen van nieuwe vloeren en eventueel wandafwerking kunt u zich snel helemaal thuis voelen. De woning wordt verzorgd bewoond en een gezonde, actieve en op professionele wijze beheerde VvE heeft het complex keurig onderhouden. De moderne en gezellige woonwijk “Nieuwland” is al lange tijd bij velen geliefd. Op steenworp afstand treft u het “Winkelcentrum De Nieuwe Hof” voor uw dagelijkse boodschappen. Het sfeervolle centrum van Amersfoort biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen, bushaltes en sportvoorzieningen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Amersfoort is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Almere. Deze ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, ruime L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met deur naar het terras, open keuken voorzien van een modern, wit keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De gang geeft verder toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers aan de zijkant van de woning, een nette inpandige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator, een bergkast met opstelling CV-ketel en een inpandige, betegelde bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Zonnig terras aan de voorzijde (westen) - Verwarming via eigen Remeha Avanta HR combiketel uit 2014 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR-beglazing - Gratis openbaar parkeren in de straat - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Externe bergruimte (berging) 5 m2 - Bruto inhoud 223 m3 - Bijdrage VvE: € 235,-- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.