Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hell Makelaars

Eemlaan 29

3812ED Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 7.009

Galería de fotos

Eemlaan 29 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Welkom aan de Eemlaan 29 te Amersfoort. Dit super luxe appartement in het hart van de historische stad is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de Eemlaan 29 in Amersfoort komt comfort, stijl en een uitzonderlijke ligging samen. Dit moderne en ruim opgezette appartement van 114 m² biedt twee grote slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale badkamer, een ruime berging/technische ruimte én TWEE PARKEERPLAATSEN in de onderliggende parkeergarage. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. En tot in detail afgewerkt. Het project Eemerald is een echte blikvanger aan de Eem. Het complex bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen met een gedeelde begane grond en telt in totaal 36 appartementen en 2 penthouses, verdeeld over 7 woonlagen. Gelegen direct aan het Eemplein, woon je hier letterlijk midden tussen winkels, horeca, een bioscoop en alle voorzieningen die de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft. Het Centraal Station ligt ook op wandelafstand van dit leuke appartement. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, bereikbaar via twee autoliften. Eemlaan 29 is ontworpen met oog voor wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming woon je hier het hele jaar door behaaglijk. Het appartement is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort, dat wordt gevoed door de duurzame biowarmte-installatie in De Nieuwe Stad. De hoge deuren en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De afwerking is hoogwaardig, de uitstraling modern en warm, en het wooncomfort voelbaar in elk detail. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het fraaie uitzicht over de Eem vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Hier geniet je dagelijks van de levendigheid van het water en het historische decor van de binnenstad, met de Koppelpoort als prachtig middelpunt. De ligging is bovendien ideaal: op slechts enkele minuten lopen van het oude centrum van Amersfoort. Indeling Via de centrale entree van het gebouw bereik je met de lift of trap het appartement op de eerste verdieping. In de hal staat een imposante, ingebouwde garderobekast wat bij binnenkomst meteen een luxe uitstraling geeft. De hal leid naar de woonkamer die opvallend licht is en royaal van opzet. Net als de rest van het appartement is het voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. In de woonkamer hangt bovendien nog een watergekoelde airco die zorgt voor nog meer comfort. De open keuken is modern uitgevoerd en een absolute eye-catcher vanwege de combinatie van een kookeiland met grote kastenwand. Uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, koffiemachine en een losse koelvriescombinatie. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim, eigentijds van kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt dit appartement over een zeer royale berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag, het plaatsen van wasmachine en droger. Momenteel is dit ook in gebruik als kastenkamer. Het balkon is van een goede afmeting en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de Eem en de daarin liggende schepen. Op de begane grond zit de berging die verrassend ruim en hoog is. De huidige eigenaren hebben hier een handige vliering ingemaakt voor nog meer bergruimte. Extra’s • Twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage • Grote berging/technische ruimte in de woning • Volledig gasloos en duurzaam verwarmd • Actieve VvE, servicekosten € 131,27 (wonen) + € 128,99 (parkeren) per maand

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.