Aller directement au contenu
Logo de Van Hell Makelaars

Eemlaan 29

3812ED Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 7.009

Galerie de photos

Eemlaan 29 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Welkom aan de Eemlaan 29 te Amersfoort. Dit super luxe appartement in het hart van de historische stad is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de Eemlaan 29 in Amersfoort komt comfort, stijl en een uitzonderlijke ligging samen. Dit moderne en ruim opgezette appartement van 114 m² biedt twee grote slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale badkamer, een ruime berging/technische ruimte én TWEE PARKEERPLAATSEN in de onderliggende parkeergarage. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. En tot in detail afgewerkt. Het project Eemerald is een echte blikvanger aan de Eem. Het complex bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen met een gedeelde begane grond en telt in totaal 36 appartementen en 2 penthouses, verdeeld over 7 woonlagen. Gelegen direct aan het Eemplein, woon je hier letterlijk midden tussen winkels, horeca, een bioscoop en alle voorzieningen die de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft. Het Centraal Station ligt ook op wandelafstand van dit leuke appartement. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, bereikbaar via twee autoliften. Eemlaan 29 is ontworpen met oog voor wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming woon je hier het hele jaar door behaaglijk. Het appartement is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort, dat wordt gevoed door de duurzame biowarmte-installatie in De Nieuwe Stad. De hoge deuren en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De afwerking is hoogwaardig, de uitstraling modern en warm, en het wooncomfort voelbaar in elk detail. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het fraaie uitzicht over de Eem vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Hier geniet je dagelijks van de levendigheid van het water en het historische decor van de binnenstad, met de Koppelpoort als prachtig middelpunt. De ligging is bovendien ideaal: op slechts enkele minuten lopen van het oude centrum van Amersfoort. Indeling Via de centrale entree van het gebouw bereik je met de lift of trap het appartement op de eerste verdieping. In de hal staat een imposante, ingebouwde garderobekast wat bij binnenkomst meteen een luxe uitstraling geeft. De hal leid naar de woonkamer die opvallend licht is en royaal van opzet. Net als de rest van het appartement is het voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. In de woonkamer hangt bovendien nog een watergekoelde airco die zorgt voor nog meer comfort. De open keuken is modern uitgevoerd en een absolute eye-catcher vanwege de combinatie van een kookeiland met grote kastenwand. Uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, koffiemachine en een losse koelvriescombinatie. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim, eigentijds van kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt dit appartement over een zeer royale berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag, het plaatsen van wasmachine en droger. Momenteel is dit ook in gebruik als kastenkamer. Het balkon is van een goede afmeting en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de Eem en de daarin liggende schepen. Op de begane grond zit de berging die verrassend ruim en hoog is. De huidige eigenaren hebben hier een handige vliering ingemaakt voor nog meer bergruimte. Extra’s • Twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage • Grote berging/technische ruimte in de woning • Volledig gasloos en duurzaam verwarmd • Actieve VvE, servicekosten € 131,27 (wonen) + € 128,99 (parkeren) per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.