Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Fazantenstraat 6

3815AN Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Fazantenstraat 6 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante, goed onderhouden woning die alles in huis heeft voor comfortabel en sfeervol wonen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken, een inpandige garage én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag lang in hun woning willen blijven wonen. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen – ideaal voor wie bewust met energie omgaat of elektrisch rijdt. Binnen tref je verrassend veel ruimte, buiten geniet je van een heerlijke, besloten tuin én een grote voortuin met fruitbomen die zorgt voor optimale privacy. De ligging in de groene wijk Liendert is perfect: aan het einde van de straat wandel je zo het rustige waterwingebied in, ideaal voor natuurliefhebbers en hardlopers. Diverse basisscholen, middelbare scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Ook het winkelcentrum Neptunusplein, Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort bereik je in slechts tien minuten fietsen, net als het zwembad, ziekenhuis en station Schothorst. I N D E L I N G Begane grond: Je komt binnen via de ruime, lichte entree met garderobe, handige kastruimte, bijkeuken en wasruimte. De gezellige woonkamer is een warme en uitnodigende plek, met veel daglicht en een sfeervolle houtkachel voor knusse avonden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Hier zijn het de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De begane grond is levensloopbestendig dankzij de praktische slaapkamer en moderne badkamer op deze verdieping, beide voorzien van vloerverwarming. Een perfecte oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig logés ontvangt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een heerlijk dakterras – de perfecte plek om in alle rust te genieten van de namiddagzon. Twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden. Dankzij een dakkapel en twee grote dakramen is dit een verrassend lichte en aangename etage, bijvoorbeeld voor werk, hobby of gasten. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig afsluitbaar – dus veilig voor kinderen en huisdieren – met een royaal terras, weelderige beplanting en een gezellige overdekte veranda voor lange zomeravonden. De voortuin biedt volop parkeergelegenheid én privacy, mede dankzij de verschillende fruitbomen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1966 - woonoppervlakte 192 m² - perceeloppervlakte 373 m² - energielabel A - 6 slaapkamers - levensloop bestendig - 12 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.