Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Fazantenstraat 6

3815AN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Herbrink Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Fazantenstraat 6 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze charmante, goed onderhouden woning die alles in huis heeft voor comfortabel en sfeervol wonen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken, een inpandige garage én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag lang in hun woning willen blijven wonen. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen – ideaal voor wie bewust met energie omgaat of elektrisch rijdt. Binnen tref je verrassend veel ruimte, buiten geniet je van een heerlijke, besloten tuin én een grote voortuin met fruitbomen die zorgt voor optimale privacy. De ligging in de groene wijk Liendert is perfect: aan het einde van de straat wandel je zo het rustige waterwingebied in, ideaal voor natuurliefhebbers en hardlopers. Diverse basisscholen, middelbare scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Ook het winkelcentrum Neptunusplein, Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort bereik je in slechts tien minuten fietsen, net als het zwembad, ziekenhuis en station Schothorst. I N D E L I N G Begane grond: Je komt binnen via de ruime, lichte entree met garderobe, handige kastruimte, bijkeuken en wasruimte. De gezellige woonkamer is een warme en uitnodigende plek, met veel daglicht en een sfeervolle houtkachel voor knusse avonden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Hier zijn het de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De begane grond is levensloopbestendig dankzij de praktische slaapkamer en moderne badkamer op deze verdieping, beide voorzien van vloerverwarming. Een perfecte oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig logés ontvangt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een heerlijk dakterras – de perfecte plek om in alle rust te genieten van de namiddagzon. Twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden. Dankzij een dakkapel en twee grote dakramen is dit een verrassend lichte en aangename etage, bijvoorbeeld voor werk, hobby of gasten. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig afsluitbaar – dus veilig voor kinderen en huisdieren – met een royaal terras, weelderige beplanting en een gezellige overdekte veranda voor lange zomeravonden. De voortuin biedt volop parkeergelegenheid én privacy, mede dankzij de verschillende fruitbomen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1966 - woonoppervlakte 192 m² - perceeloppervlakte 373 m² - energielabel A - 6 slaapkamers - levensloop bestendig - 12 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
660 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.