Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Friesestraat 59
3812EB Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.000
Galería de fotos
Descripción
Keurig en ruim penthouse met een zeer prettige buitenruimte (15m²) op toplocatie in Amersfoort. Gelegen op de uitstekende locatie aan de Friesestraat 59 in Amersfoort, bevindt zich dit goed onderhouden en lichte penthouse. Met drie ruime slaapkamers, een royale buitenruimte en een prettige indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centrale omgeving. Het penthouse biedt een unieke combinatie van rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd geniet van de bruisende stad aan je voeten. Bovendien vormt het een appartementsrecht en maakt het deel uit van VvE "De Plantage". De ligging is simpelweg ideaal: op wandelafstand van het historische stadscentrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige cafés en bijzondere winkels. Ook culturele hoogtepunten zoals Theater "De Flint", het Eemplein en andere hotspots liggen om de hoek. Je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Of je nu de drukte opzoekt of de dagelijkse boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast is het penthouse uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op slechts drie minuten fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en meer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een ontspannen en praktische uitvalsbasis voor wie het beste van Amersfoort en daarbuiten wil ervaren! Dit prachtige penthouse biedt een unieke woonbeleving dankzij de ruime en lichte indeling. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een royale, zonnige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Daarnaast heeft het penthouse twee buitenruimtes: een riante buitenruimte op het zonnige zuiden, perfect voor ontspanning, en een tweede buitenruimte grenzend aan de keuken, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Praktisch gemak wordt geboden door twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een separate berging, eveneens gelegen in de kelder. Enkele pluspunten: + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht aan weerszijde; + Fantastisch veel lichtinval in het hele appartement; + Heerlijk dakterras met prachtig uitzicht op het zuiden; + Gesloten keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend eveneens buitenruimte; + Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; + Eigen berging in de parkeerkelder; + Energielabel A; + In 2025 worden 200 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het stroomverbruik voor de algemene ruimtes. Indeling Met de lift bereik je de entree van het penthouse, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lange hal creëert een open en overzichtelijke indeling en versterkt het gevoel van ruimte in de woning. De lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuiden, vormt de centrale plek van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling, en de aanwezige airco zorgt voor een prettig binnenklimaat. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2007. Vanuit de keuken heb je toegang tot een intieme buitenruimte aan de noordzijde, waar je geniet van een mooi uitzicht door de hoogte van het appartement. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit; één slaapkamer beschikt over airconditioning, een tweede over screens en de derde over een rolluik, zodat aan elk comfort is gedacht. Verder zijn er een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig, waar ook de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden zijn. Buiten Het sfeervolle buitenterras is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een maaltijd of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het terras biedt volop privacy en ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarbij geniet je van het prachtige uitzicht op de oude binnenstad van Amersfoort, met als hoogtepunt het zicht op de iconische toren. Een locatie waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft! Parkeren Bij het penthouse horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo heb je altijd een veilige en praktische plek voor je auto, fiets en extra spullen. Afmetingen Woonoppervlakte 159 m² Inhoud woning 484 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten per maand € 389,- voor het appartement en de parkeerplaatsen samen (€ 348,12 voor het appartement en € 20,49 per parkeerplaats). Bouwjaar 2004 Energielabel A Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Contenido
- 484 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2025
- Fecha de venta
- 23-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
