Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Friesestraat 59

3812EB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Friesestraat 59 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Keurig en ruim penthouse met een zeer prettige buitenruimte (15m²) op toplocatie in Amersfoort. Gelegen op de uitstekende locatie aan de Friesestraat 59 in Amersfoort, bevindt zich dit goed onderhouden en lichte penthouse. Met drie ruime slaapkamers, een royale buitenruimte en een prettige indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centrale omgeving. Het penthouse biedt een unieke combinatie van rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd geniet van de bruisende stad aan je voeten. Bovendien vormt het een appartementsrecht en maakt het deel uit van VvE "De Plantage". De ligging is simpelweg ideaal: op wandelafstand van het historische stadscentrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige cafés en bijzondere winkels. Ook culturele hoogtepunten zoals Theater "De Flint", het Eemplein en andere hotspots liggen om de hoek. Je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Of je nu de drukte opzoekt of de dagelijkse boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast is het penthouse uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op slechts drie minuten fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en meer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een ontspannen en praktische uitvalsbasis voor wie het beste van Amersfoort en daarbuiten wil ervaren! Dit prachtige penthouse biedt een unieke woonbeleving dankzij de ruime en lichte indeling. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een royale, zonnige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Daarnaast heeft het penthouse twee buitenruimtes: een riante buitenruimte op het zonnige zuiden, perfect voor ontspanning, en een tweede buitenruimte grenzend aan de keuken, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Praktisch gemak wordt geboden door twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een separate berging, eveneens gelegen in de kelder. Enkele pluspunten: + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht aan weerszijde; + Fantastisch veel lichtinval in het hele appartement; + Heerlijk dakterras met prachtig uitzicht op het zuiden; + Gesloten keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend eveneens buitenruimte; + Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; + Eigen berging in de parkeerkelder; + Energielabel A; + In 2025 worden 200 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het stroomverbruik voor de algemene ruimtes. Indeling Met de lift bereik je de entree van het penthouse, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lange hal creëert een open en overzichtelijke indeling en versterkt het gevoel van ruimte in de woning. De lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuiden, vormt de centrale plek van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling, en de aanwezige airco zorgt voor een prettig binnenklimaat. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2007. Vanuit de keuken heb je toegang tot een intieme buitenruimte aan de noordzijde, waar je geniet van een mooi uitzicht door de hoogte van het appartement. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit; één slaapkamer beschikt over airconditioning, een tweede over screens en de derde over een rolluik, zodat aan elk comfort is gedacht. Verder zijn er een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig, waar ook de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden zijn. Buiten Het sfeervolle buitenterras is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een maaltijd of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het terras biedt volop privacy en ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarbij geniet je van het prachtige uitzicht op de oude binnenstad van Amersfoort, met als hoogtepunt het zicht op de iconische toren. Een locatie waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft! Parkeren Bij het penthouse horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo heb je altijd een veilige en praktische plek voor je auto, fiets en extra spullen. Afmetingen Woonoppervlakte 159 m² Inhoud woning 484 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten per maand € 389,- voor het appartement en de parkeerplaatsen samen (€ 348,12 voor het appartement en € 20,49 per parkeerplaats). Bouwjaar 2004 Energielabel A Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.