Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruithof Makelaardij B.V.

Gangboord 24

3823TH Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Gangboord 24 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de fraaie Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (1993), onderdeel van het bijzondere woonproject “De Woonboot”. Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur, speelse indeling en kindvriendelijke karakter. Een rustige woonomgeving met veel groen, maar tegelijkertijd centraal en goed bereikbaar. De woning aan het Gangboord 24 combineert een vrije ligging, een fraai uitzicht en een prettige indeling. Je beschikt hier over vier slaapkamers, een nette keuken en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is sfeervol ingericht, waardoor je hier direct een warm en prettig thuisgevoel ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige straat met daarachter water en een brede groenstrook; alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, waardoor je in en om de woning veel rust en privacy geniet. Voor de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het medisch centrum. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen vijftien minuten in de gezellige Amersfoortse binnenstad en binnen elf minuten bij NS-station Schothorst. Dankzij 6 zonnepanelen en de volledige isolatie is dit een energiezuinige woning met een energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen, met uitzondering van het kozijn aan de achterzijde op de begane grond, dit betreft een houten kozijn. Begane grond: Entree met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over royale lichtinval, een plavuizen vloer en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een lengte van maar liefst 11 meter. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten blokhut. Vanuit de achterzijde is tevens de stenen berging en het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De nette L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht op de groene wal aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een klapdeur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gesitueerd. De nette badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met grote raampartijen, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een handige bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar 1993 - 6 zonnepanelen - 4 slaapkamers - woonkamer uitgebouwd - achtertuin op het zuiden - nette keuken en badkamer - energielabel A - kindvriendelijke wijk - winkelcentrum, scholen etc. in de nabijheid - op enkele minuten gelegen van de snelwegen A1 en A28 Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.