Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Gangboord 24

3823TH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Gangboord 24 Amersfoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de fraaie Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (1993), onderdeel van het bijzondere woonproject “De Woonboot”. Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur, speelse indeling en kindvriendelijke karakter. Een rustige woonomgeving met veel groen, maar tegelijkertijd centraal en goed bereikbaar. De woning aan het Gangboord 24 combineert een vrije ligging, een fraai uitzicht en een prettige indeling. Je beschikt hier over vier slaapkamers, een nette keuken en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is sfeervol ingericht, waardoor je hier direct een warm en prettig thuisgevoel ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige straat met daarachter water en een brede groenstrook; alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, waardoor je in en om de woning veel rust en privacy geniet. Voor de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het medisch centrum. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen vijftien minuten in de gezellige Amersfoortse binnenstad en binnen elf minuten bij NS-station Schothorst. Dankzij 6 zonnepanelen en de volledige isolatie is dit een energiezuinige woning met een energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen, met uitzondering van het kozijn aan de achterzijde op de begane grond, dit betreft een houten kozijn. Begane grond: Entree met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over royale lichtinval, een plavuizen vloer en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een lengte van maar liefst 11 meter. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten blokhut. Vanuit de achterzijde is tevens de stenen berging en het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De nette L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht op de groene wal aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een klapdeur. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gesitueerd. De nette badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met grote raampartijen, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een handige bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar 1993 - 6 zonnepanelen - 4 slaapkamers - woonkamer uitgebouwd - achtertuin op het zuiden - nette keuken en badkamer - energielabel A - kindvriendelijke wijk - winkelcentrum, scholen etc. in de nabijheid - op enkele minuten gelegen van de snelwegen A1 en A28 Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
127 m²
Content
401 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.