Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Gardameer 4

3825VN Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.832

Galería de fotos

Gardameer 4 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen op een toplocatie in Vathorst, dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Klaar voor de toekomst? Dan is dit je kans. Deze woning is namelijk voorzien van een grondwarmtepomp. De woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2017) en volledig voorzien van vloerverwarming, waarmee je – middels de grondwarmtepomp – in de zomer ook heerlijk kunt koelen. Dankzij het energielabel A, het ontbreken van een gasaansluiting en de aanwezigheid van zonnepanelen kun je hier zorgeloos wonen. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan het water. Het gezamenlijke speelveld met een leuke waterpomp aan de voorzijde en het feit dat dit een autovrij hofje is, maken dit een ideale locatie. Deze woning is ideaal gelegen nabij station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Pluspunten van de woning op een rij: + Ideale gezinswoning, gelegen aan een gezellig hofje; + 15 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde); + Vloerverwarming op elke verdieping; + Gasloze woning door de grondwarmtepompinstallatie, die tevens kan koelen; + Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel A; + Gelegen met de achtertuin aan het water, met vlonder; + Zeer ruime woning met reeds ingedeelde zolderverdieping; + Gezamenlijke tuin in het hofje; + Geen autoverkeer voor de deur; + Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2023. Indeling van de woning Aan de zijkant van het hofje is er gelegenheid om de auto te parkeren. Het hofje bereik je lopend of met de fiets. Via de hal/entree kom je allereerst bij het toilet met fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. Via de trapopgang aan de zijkant van de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met renovlies wandafwerking en de vloer is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische ruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven/magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanuit daar heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van: tweede toilet, douche en wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een extra slaapkamer en een berging. Via de berging, die tevens als wasruimte dient, is een losse trap aanwezig die leidt naar extra bergruimte/vliering. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. De afwerking is keurig, met inbouwspots, stucwerk en een PVC-vloer. Op de overloop is een extra dakraam geplaatst voor extra daglicht. Buiten Groen, dat is wat deze tuin kenmerkt. De tuin biedt veel privacy en ruimte door het vrije zicht aan de achterzijde. De aanwezigheid van water zorgt voor een ontspannen en rustgevende sfeer. Er is een terras (vlonder) direct aan het water, ideaal om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Extra Bij de woning horen een aantal percelen die mandelig eigendom zijn. Dit betreft onder andere het speelveld gelegen voor de woningen, waar zich ook de bergingen bevinden. Hiervoor is een VvE actief, met een jaarlijkse bijdrage van circa € 300,-. Dit bedrag is inclusief elektraverbruik (afhankelijk van het jaarlijkse verbruik), verzekeringen en onderhoud. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk uitgevoerd. Afmetingen Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud woning 406 m³ Woonoppervlakte 119 m² Bijzonderheden Verwarming: aardwarmtepomp en vloerverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 2017 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 4 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.