Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Gardameer 4

3825VN Amersfoort • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.832

Photo Gallery

Gardameer 4 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen op een toplocatie in Vathorst, dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Klaar voor de toekomst? Dan is dit je kans. Deze woning is namelijk voorzien van een grondwarmtepomp. De woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2017) en volledig voorzien van vloerverwarming, waarmee je – middels de grondwarmtepomp – in de zomer ook heerlijk kunt koelen. Dankzij het energielabel A, het ontbreken van een gasaansluiting en de aanwezigheid van zonnepanelen kun je hier zorgeloos wonen. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan het water. Het gezamenlijke speelveld met een leuke waterpomp aan de voorzijde en het feit dat dit een autovrij hofje is, maken dit een ideale locatie. Deze woning is ideaal gelegen nabij station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Pluspunten van de woning op een rij: + Ideale gezinswoning, gelegen aan een gezellig hofje; + 15 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde); + Vloerverwarming op elke verdieping; + Gasloze woning door de grondwarmtepompinstallatie, die tevens kan koelen; + Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel A; + Gelegen met de achtertuin aan het water, met vlonder; + Zeer ruime woning met reeds ingedeelde zolderverdieping; + Gezamenlijke tuin in het hofje; + Geen autoverkeer voor de deur; + Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2023. Indeling van de woning Aan de zijkant van het hofje is er gelegenheid om de auto te parkeren. Het hofje bereik je lopend of met de fiets. Via de hal/entree kom je allereerst bij het toilet met fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. Via de trapopgang aan de zijkant van de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met renovlies wandafwerking en de vloer is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische ruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven/magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanuit daar heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van: tweede toilet, douche en wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een extra slaapkamer en een berging. Via de berging, die tevens als wasruimte dient, is een losse trap aanwezig die leidt naar extra bergruimte/vliering. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. De afwerking is keurig, met inbouwspots, stucwerk en een PVC-vloer. Op de overloop is een extra dakraam geplaatst voor extra daglicht. Buiten Groen, dat is wat deze tuin kenmerkt. De tuin biedt veel privacy en ruimte door het vrije zicht aan de achterzijde. De aanwezigheid van water zorgt voor een ontspannen en rustgevende sfeer. Er is een terras (vlonder) direct aan het water, ideaal om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Extra Bij de woning horen een aantal percelen die mandelig eigendom zijn. Dit betreft onder andere het speelveld gelegen voor de woningen, waar zich ook de bergingen bevinden. Hiervoor is een VvE actief, met een jaarlijkse bijdrage van circa € 300,-. Dit bedrag is inclusief elektraverbruik (afhankelijk van het jaarlijkse verbruik), verzekeringen en onderhoud. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk uitgevoerd. Afmetingen Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud woning 406 m³ Woonoppervlakte 119 m² Bijzonderheden Verwarming: aardwarmtepomp en vloerverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 2017 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 4 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
115 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.