Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Goudsbloemstraat 49

3812WV Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Goudsbloemstraat 49 Amersfoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Sfeervol wonen met modern comfort in een geliefde buurt van Amersfoort" Welkom aan de Goudsbloemstraat 49, een instapklare en compleet gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amersfoort. Deze woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en de energiezuinigheid van nu. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Later in 2020 zijn hier nog spouwisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A). Met ca. 118 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort. Waarom deze woning aantrekkelijk is: + Volledig gemoderniseerd in 2020 en 2021, instapklaar en goed geïsoleerd + Voorzien van 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie + Jaren '30 woning en zeer goed onderhouden + Topgevel gedeeld met de buren waardoor er een ruime zolderverdieping is welke is ingedeeld in 2 goede slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Ruime, lichte woonkamer van ruim 8,3 meter diep met openslaande deuren + Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers + Zonnige en diepe tuin op het oosten met veranda en achterom (aangelegd in 2024) + Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt + Nabij het parkachtige bos Birkhoven gelegen + Op korte fietsafstand van het centrum, winkels en ov-aansluitingen Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast (vernieuwd inclusief de elektra in 2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer van maar liefst 8,3 meter diep beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open, moderne keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een tweede goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet. Tweede verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor optimale lichtinval. Beide dakramen zijn van het merk Velux en in 2023 geplaatst. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor de tweede slaapkamer extra ruimte en daglicht biedt. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een moderne veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2024. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. Middels de achterom kun je met de fiets de tuin bereiken. In 2024 is in de voortuin een zeer praktische, half verdiepte fietsenberging gerealiseerd. Deze berging is functioneel vormgegeven en voorzien van een groen sedumdak. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen. De omgeving Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amersfoort, op korte afstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Amersfoort en diverse ov-aansluitingen zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 liggen op korte afstand. Het prakachtige bos Birkhoven is nabij gelegen. Een voormalig landgoed aan de westzijde van Amersfoort waar je heerlijk kunt wandelen. Interesse? Op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Goudsbloemstraat 49 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.