Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Goudsbloemstraat 49

3812WV Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Goudsbloemstraat 49 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

"Sfeervol wonen met modern comfort in een geliefde buurt van Amersfoort" Welkom aan de Goudsbloemstraat 49, een instapklare en compleet gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amersfoort. Deze woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en de energiezuinigheid van nu. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Later in 2020 zijn hier nog spouwisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A). Met ca. 118 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort. Waarom deze woning aantrekkelijk is: + Volledig gemoderniseerd in 2020 en 2021, instapklaar en goed geïsoleerd + Voorzien van 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie + Jaren '30 woning en zeer goed onderhouden + Topgevel gedeeld met de buren waardoor er een ruime zolderverdieping is welke is ingedeeld in 2 goede slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Ruime, lichte woonkamer van ruim 8,3 meter diep met openslaande deuren + Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers + Zonnige en diepe tuin op het oosten met veranda en achterom (aangelegd in 2024) + Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt + Nabij het parkachtige bos Birkhoven gelegen + Op korte fietsafstand van het centrum, winkels en ov-aansluitingen Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast (vernieuwd inclusief de elektra in 2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer van maar liefst 8,3 meter diep beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open, moderne keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een tweede goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet. Tweede verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor optimale lichtinval. Beide dakramen zijn van het merk Velux en in 2023 geplaatst. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor de tweede slaapkamer extra ruimte en daglicht biedt. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een moderne veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2024. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. Middels de achterom kun je met de fiets de tuin bereiken. In 2024 is in de voortuin een zeer praktische, half verdiepte fietsenberging gerealiseerd. Deze berging is functioneel vormgegeven en voorzien van een groen sedumdak. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen. De omgeving Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amersfoort, op korte afstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Amersfoort en diverse ov-aansluitingen zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 liggen op korte afstand. Het prakachtige bos Birkhoven is nabij gelegen. Een voormalig landgoed aan de westzijde van Amersfoort waar je heerlijk kunt wandelen. Interesse? Op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Goudsbloemstraat 49 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
128 m²
Content
399 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.