Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Graaf Willemlaan 164

3818DV Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.188

Galería de fotos

Graaf Willemlaan 164 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een uniek stukje Amersfoortse historie. Op het voormalige kazerneterrein Juliana van Stolberg, verscholen achter monumentale gevels, bevindt zich dit gemoderniseerde en comfortabele herenhuis. Door uitbouw aan de voorzijde is extra leefruimte gecreëerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter en het comfort van nu. De woning is energiezuinig en goed onderhouden, met HR++-glas, dak-, gevel- en gedeeltelijke vloerisolatie en energielabel B. In 2023 is het dak volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe dakramen en goten. Daarnaast is de meterkast en de elektra vernieuwd in 2017. Deze karakteristieke kazernewoning ademt sfeer dankzij hoge plafonds, eikenhouten vloeren, ramen met roedeverdeling en een sfeervolle houtkachel. Door de uitbouw en praktische indeling is er verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Ideaal voor wie ruim en karaktervol wil wonen met alle comfort van deze tijd. Gelegen in het geliefde Leusderkwartier, direct aan de rand van stadspark Juliana van Stolberg. Dit voormalige kazerneterrein staat bekend om zijn statige architectuur en groene woonomgeving. In de omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, scholen en de uitgestrekte bossen van Nimmerdor en Den Treek. Zowel de historische binnenstad als de gezellige winkelstraat Leusderweg liggen op loopafstand. Het NS-station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de woning en de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Vervolgens de entree en hal met toilet en meterkast. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De combinatie van de houtkachel, eikenhouten vloer, hoge plafonds en de karakteristieke gevel met ruitjesramen zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich een bergkast voor de nodige bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en regendouche. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen en de hoge plafons voor een ruimtelijke gevoel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met zichtbare originele spantconstructie, wat deze verdieping extra charme geeft. De overloop met veel lichtinval biedt de nodige bergruimte en plaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakraam en een vliering waar een bed is geplaatst; een praktische en speelse oplossing voor optimaal ruimtegebruik. TUINEN: De woning beschikt over zowel een voortuin op het zuiden als een achtertuin op het noorden, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Beide tuinen bieden bovendien veel privacy in een rustige woonomgeving. In de voortuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Sfeervolle kazernewoning gelegen in het Leusderkwartier nabij het centrum, NS-station en voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en de bossen van Landgoed Den Treek. - Elektrische zonwering bij dakramen aan de zuidzijde, inclusief dakraam keuken. - Energielabel B, HR++ glas, volledige dakrenovatie (2023) waarbij alle dakramen en goten zijn vernieuwd en een waterdichtheidsgarantie geldt tot 2033. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een eikenhouten vloer. - Voor- en achtertuin met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.