Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Heiligenbergerweg 152

3816AN Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 4.978

Galería de fotos

Heiligenbergerweg 152 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in een karakteristiek voormalig graanpakhuis – vrijstaand én royaal in Amersfoort! Aan de rand van Amersfoort ligt deze bijzondere vrijstaande woning, recht tegenover park Elizabeth Groen, met directe aansluitingen op Park Randenbroek en Landgoed Den Treek. Van origine een graanpakhuis heeft dit pand een woonoppervlakte van maar liefst 234 m² en is het gelegen op een riant perceel van bijna 600 m². De woning is nu verdeeld in een hoofdwoning (achterhuis) en een voorhuis met eigen entree en tuin – ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. Door de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor aanpassing naar jouw woonwensen. Indeling achterhuis (hoofdwoning) Je komt binnen via de zij-entree in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich diverse doorgangen naar zowel het voor- als ook naar het achterhuis. Aangrenzend bevindt zich onder meer de moderne keuken van het achterhuis. Deze heeft een prettige lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad en biedt toegang tot twee inpandige bergingen/pantry’s. De aansluitende royale woonkamer is volledig op de tuin gericht en valt op door de brede erker, veel licht en een schuifpui in de ruimte van de originele deeldeuren. De sfeervolle eikenhouten vloer, balkenplafond en houtkachel maken het tot een fijne leefruimte. Via een tweede hal is er toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook een toilet en de doorgang naar een compacte en lichte kantoor-/hobbyruimte. De eerste verdieping is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een royale badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en los daarvan nog een tweede toilet. Over de gehele verdieping is er zicht op de kapconstructie, met behoud van originele elementen. Hoogtepunt is de master bedroom aan de achterzijde, een multifunctionele leefruimte met authentieke hijsconstructie boven in de balken als absolute eyecatcher. Indeling voorhuis Het voorhuis heeft een eigen entree. Je komt binnen in de keuken met inbouwapparatuur en kunststof werkblad. Via schuifdeuren bereik je de centrale hal met doorgang naar het achterhuis en een authentieke schouw. Hier bevindt zich ook een tweede trap naar boven. Op de begane grond zijn verder een moderne compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, een lichte eetkamer en een sfeervolle woonkamer met erker aan de straatzijde. Van hieruit is een ruime kantoor/slaapkamer bereikbaar. ? Buitenruimte & garage De fraai aangelegde voortuin heeft buxushagen, leilinden en een karaktervolle oprit met oude klinkers – ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren. De beschutte hoofdtuin achter het huis biedt meerdere terrassen, veel groen en jonge fruitbomen. Kortom, een heerlijke plek om de hele dag van zon én schaduw te genieten. De vrijstaande schuur/garage van 6 x 6 meter beschikt over openslaande deuren, verschillende extra zijdeuren en een aparte schuur met toegang tot een ruime vliering, ideaal voor opslag. Perfect voor de klusser of hobbyist, maar ook motorrijders of fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 234 m² • Perceeloppervlakte: 592 m² • Goede staat van onderhoud • Nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas • Geïsoleerde plafonds, deels betonnen en deels houten vloeren • Voorzien van 2 keukens, 2 badkamers en in totaal 4 toiletten • Mogelijkheid tot in totaal 5-7 slaapkamers • Eenvoudig samen te voegen tot één woning • Ideaal voor kantoor/kantoren aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg • Nabij natuurgebied Beekdal, park Randenbroek, stadsboerderij De Vosheuvel, OV en uitvalswegen • Binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort • Als betaald parkeren over enige tijd intrede doet in de stad, kun je op eigen terrein altijd kosteloos parkeren met meerdere auto’s Een karaktervolle, veelzijdige woning met ruimte, sfeer en een verhaal. Kom langs en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
868 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.