Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hell Makelaars

Henry van de Veldestraat 12

3822EG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kersten Vastgoed & Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.155

Galería de fotos

Henry van de Veldestraat 12 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zijn er van die huizen waar je meteen verliefd op wordt vanwege het prachtige plekje waar de woning ligt. Deze vrijstaande woning aan de Henry van de Veldestraat 12 is absoluut zo’n huis: een ruime woning in de Amersfoortse wijk Zielhorst aan de rand van een oorspronkelijk “boerenlaantje” met veel groen en bomen. Bovendien grenst deze locatie aan het stadspark van Amersfoort-Noord waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Dit huis biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een flinke tuin, een eigen garage en een locatie in de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving zonder concessies te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over maar liefst 14 zonnepanelen(410 wattpiek), wat absoluut bijdraagt aan een gunstige energierekening. Indeling en ruimte Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een fraai uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin met veranda. De aangrenzende woonkeuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en heeft een praktische indeling, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel koken als eten. De keukeninrichting is uitgevoerd met een granito aanrechtblad, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een (onlangs vernieuwde) koelkast. Vanuit de hal zijn ook de overige ruimten toegankelijk: toiletruimte, bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling, werkkamer van ruim 13 m² en de inpandige garage met daklicht en in 2021 vernieuwde elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 kamers, waarvan 1 kamer als dressingroom wordt gebruikt. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot ledikant en een flinke garderobekast. 2 slaapkamers, dressingroom en de kamer die nu als werkkamer gebruikt wordt, beschikken ook nog over een wastafel. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een flinke bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 535m2 en beschikt over een mooie tuin met een veranda. Deze tuin is omgeven door groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de L-vorm en de ligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin biedt daarnaast verrassend veel privacy en is een ideale speelplek voor kinderen. Ligging De woning is gunstig gelegen in de rustige wijk Zielhorst. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand bevinden zich het uitgestrekte stadspark voor sporten en recreëren. Daarnaast zijn scholen, winkelcentrum Emiclaer en openbaar vervoer (o.a. treinstation Amersfoort-Schothorst) op korte afstand te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of de A1. Interesse? Als je na het doornemen van deze presentatie enthousiast bent geworden dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Mocht je willen weten of deze woning financieel binnen de mogelijkheden valt, dan maakt onze hypotheekadviseur graag een vrijblijvende afspraak met je.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.