Aller directement au contenu
Logo de Van Hell Makelaars

Henry van de Veldestraat 12

3822EG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kersten Vastgoed & Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

Henry van de Veldestraat 12 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zijn er van die huizen waar je meteen verliefd op wordt vanwege het prachtige plekje waar de woning ligt. Deze vrijstaande woning aan de Henry van de Veldestraat 12 is absoluut zo’n huis: een ruime woning in de Amersfoortse wijk Zielhorst aan de rand van een oorspronkelijk “boerenlaantje” met veel groen en bomen. Bovendien grenst deze locatie aan het stadspark van Amersfoort-Noord waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Dit huis biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een flinke tuin, een eigen garage en een locatie in de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving zonder concessies te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over maar liefst 14 zonnepanelen(410 wattpiek), wat absoluut bijdraagt aan een gunstige energierekening. Indeling en ruimte Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een fraai uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin met veranda. De aangrenzende woonkeuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en heeft een praktische indeling, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel koken als eten. De keukeninrichting is uitgevoerd met een granito aanrechtblad, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een (onlangs vernieuwde) koelkast. Vanuit de hal zijn ook de overige ruimten toegankelijk: toiletruimte, bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling, werkkamer van ruim 13 m² en de inpandige garage met daklicht en in 2021 vernieuwde elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 kamers, waarvan 1 kamer als dressingroom wordt gebruikt. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot ledikant en een flinke garderobekast. 2 slaapkamers, dressingroom en de kamer die nu als werkkamer gebruikt wordt, beschikken ook nog over een wastafel. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een flinke bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 535m2 en beschikt over een mooie tuin met een veranda. Deze tuin is omgeven door groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de L-vorm en de ligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin biedt daarnaast verrassend veel privacy en is een ideale speelplek voor kinderen. Ligging De woning is gunstig gelegen in de rustige wijk Zielhorst. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand bevinden zich het uitgestrekte stadspark voor sporten en recreëren. Daarnaast zijn scholen, winkelcentrum Emiclaer en openbaar vervoer (o.a. treinstation Amersfoort-Schothorst) op korte afstand te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of de A1. Interesse? Als je na het doornemen van deze presentatie enthousiast bent geworden dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Mocht je willen weten of deze woning financieel binnen de mogelijkheden valt, dan maakt onze hypotheekadviseur graag een vrijblijvende afspraak met je.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.