Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Herwijnenhof 15

3826KR Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.660

Galería de fotos

Herwijnenhof 15 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, energiezuinig wonen in Laakse Tuinen – energielabel A+++, 12 zonnepanelen en warmtepomp. In de jonge en geliefde woonwijk Laakse Tuinen (Vathorst) staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2021. Een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met energielabel A+++, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming/koeling, geheel gasloos én een fijne tuin is dit een ideale plek voor wie toekomstbestendig wil wonen in kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een royaal woonoppervlakte van 150 m² en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. De woonomgeving is ruim opgezet en heeft een vriendelijk, dorps karakter met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De straat is autoluw en biedt een rustige leefomgeving. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Laak, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen richting Bunschoten. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Vathorst bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien zo in de historische binnenstad van Amersfoort. Begane grond: De entree biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en topkoeling. De luxe open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en topkoeling. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin: De zonnige tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen en voorzien van een berging en een achterom. Direct achter de woning bevindt zich de parkeerplaats met carport. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zonnige zitgelegenheid met vrij uitzicht op de speeltuin. Duurzaam en comfortabel wonen: De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt. In de winter zorgt dit systeem in combinatie met vloerverwarming voor een aangename temperatuur, terwijl in de zomer topkoeling het binnenklimaat prettig houdt. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt continu voor frisse lucht met minimaal energieverlies. Dankzij de 12 zonnepanelen en HR++ beglazing zijn de energielasten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Kenmerken: • Woonoppervlakte 150 m² • Perceeloppervlakte 142 m² • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Volledig gasloos (warmtepomp) • 12 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerverwarming en topkoeling (begane grond en eerste verdieping) • 5 slaapkamers • Servicekosten: € 27,49 per maand voor onderhoud binnenplaats. • Zonnige tuin met berging en achterom • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.