Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Koerierstersweg 11

3815NT Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.151

Galería de fotos

Koerierstersweg 11 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT, MOGELIJKHEDEN EN EEN RUIME ACHTERTUIN Deze hoekwoning in de rustige wijk Rustenburg biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een ruime achtertuin en voldoende uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale kans. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder, een nette badkamer en een volledig ingerichte keuken. Hier vind je ruimte, privacy en potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Gelegen in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale stap voor iedereen die op zoek is naar een rustige en praktisch gelegen woning. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Vrij en ruim wonen: Dankzij de hoekligging kijk je uit zowel aan de voor- als aan de achterzijde compleet vrij. Geen inkijk van buren! Zonnige achtertuin: De ruime achtertuin biedt volop privacy, een fijne plek om te ontspannen. De stenen berging met overkapping zorgt voor praktische opbergruimte. Complete keuken: De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Ruimte voor groei: De woning biedt drie slaapkamers én een ruime zolder met mogelijkheden voor twee grote slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer met comfort: De badkamer heeft een bubbelbad, wastafelmeubel en toilet. Functioneel en netjes, met alles wat je nodig hebt. Rustige en centrale ligging: Kindvriendelijke wijk met supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving. MODERN COMFORT MET TOEKOMSTMOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt de praktische opzet van de woning direct op. Door de hoekligging geniet je van extra lichtinval, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. De open indeling van de begane grond nodigt uit tot gezellig samenzijn, of je nu plaatsneemt in de zithoek of aan tafel bij het eetgedeelte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, perfect gepositioneerd om contact te houden met je gezin en gasten. Met een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser sta je hier in een keuken die niet alleen praktisch maar ook compleet is. Dankzij de logische indeling is koken hier moeiteloos, of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner organiseert. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die vrij is gelegen en veel privacy biedt. Deze buitenruimte is ruim genoeg om een terras in te richten en bijvoorbeeld een loungehoek of wat groen aan te brengen naar eigen voorkeur. De stenen berging achter in de tuin is ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair, fietsen of andere spullen die je graag netjes opbergt. DRIE SLAAPKAMERS & RUIME ZOLDER De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Of je nu op zoek bent naar een hoofdslaapkamer, ruimte voor logées of een werkkamer, je hebt genoeg opties. Door de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig in te delen naar jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is functioneel en netjes. Het bubbelbad biedt de mogelijkheid om na een lange dag heerlijk te ontspannen, terwijl het wastafelmeubel en het toilet praktisch zijn opgesteld. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de zolderverdieping. Deze grote, open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Zie jij jezelf hier een vierde en vijfde slaapkamer creëren? Of wellicht een thuiskantoor, een hobbyruimte of een plek om je sportroutine op gang te houden? Wat je plannen ook zijn, deze zolder biedt de flexibiliteit die je nodig hebt. IDEAAL GELEGEN IN RUSTENBURG De ligging van deze woning mag niet onopgemerkt blijven. Rustenburg is een geliefde, rustige wijk waar je profiteert van zowel privacy als gemak. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn allemaal nabij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en je bent vanuit deze plek zowel met de auto als de fiets snel bij alles wat je nodig hebt. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een ideale omgeving om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een plek met alles binnen handbereik. EXTRA INFORMATIE De woning is direct te betrekken, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak. Zowel beneden als boven zijn de ruimten praktisch ingedeeld, wat zorgt voor optimaal gebruik van iedere vierkante meter. Voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Energiezuinig: door de ligging en bouw een comfortabel huis voor zowel zomer- als winterdagen. Bijzonderheden: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule staan. SAMENVATTING: HET BESTE VAN DEZE WONING IN 100 WOORDEN Deze ruime hoekwoning in Rustenburg heeft een ideale combinatie van vrij uitzicht, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. De keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast heeft de woning een zonnige achtertuin met berging, drie slaapkamers en een zolder met potentie voor extra kamers of werkruimte. De nette badkamer met bubbelbad en toilet maakt het woongenot compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer nabij. Dit is wonen met comfort én mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha AVanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.