Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Koestraat 13 D

3811HK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Koestraat 13 D Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en comfort in hartje Amersfoort – 3-kamer maisonnette met royaal dakterras Lijkt het jou heerlijk om te wonen in een sfeervolle en lichte woning midden in de binnenstad, maar met rust en ruimte om je heen? Dan is deze charmante en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette met zonnig dakterras aan de geliefde Koestraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een royaal dakterras van 15 m² én uitzicht op de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, privacy en het beste wat de stad te bieden heeft. Een rustige oase in het bruisende stadscentrum De Koestraat is een authentiek en rustig straatje, gelegen in het hart van Amersfoort. Vanuit je voordeur wandel je zo de sfeervolle binnenstad in met gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots. Tegelijkertijd woon je hier verrassend stil en beschut – een zeldzame combinatie in de binnenstad. Het Centraal Station en uitvalswegen zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stadsliefhebbers als forenzen. Indeling - licht, ruimte en fijne details Via de centrale entree (met toegang tot slechts vier appartementen) bereik je via de trap de tweede verdieping en de entree van de woning. In de hal vind je een moderne toiletruimte met fontein en een stijlvolle trapopgang met een zijraam dat aangenaam daglicht binnenlaat. De ruime woonkamer is strak afgewerkt, licht en uitnodigend, met grote raampartijen en directe toegang tot het dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon – ideaal voor je ochtendkoffie, een boek of een borrel met vrienden. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de karakteristieke Koestraat. Onder de trap is een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakramen. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe gerenoveerde badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden op een rijtje: • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Zonnig dakterras van ca. 15 m² met veel privacy • Volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2017) • Hoogwaardige eiken lamelparketvloer • Aparte berging op de begane grond voor fiets of opslag • Uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren • Rustige ligging in het bruisende centrum • Per direct beschikbaar • Servicekosten € 173,-- per maand • Parkeren: voor informatie over parkeermogelijkheden in de omgeving verwijzen wij graag naar de website van Parkeerservice Amersfoort Leven in Amersfoort – historie, natuur en levendigheid Amersfoort is een stad vol karakter. Met zijn middeleeuwse centrum, levendige cultuur, uitstekende voorzieningen én de nabijheid van natuurgebieden zoals de Soesterduinen, is het een heerlijke plek om te wonen. Of je nu houdt van wandelen langs de grachten, cultuur snuiven, shoppen in unieke winkeltjes of genieten van een goed glas wijn op een zonnig terras – Amersfoort heeft het allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt een zeldzame kans: een stijlvolle en lichte maisonnette midden in het centrum, met rust en ruimte om je heen. Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.