Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Kreupelstraat 8

3811HZ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Kreupelstraat 8 Amersfoort
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in hartje Amersfoort – uniek appartement van 168 m² met dakterrassen én eigen parkeerplaats. Wonen in het historische centrum van Amersfoort, met alle gemakken van nu? Deze royale bovenwoning (168 m²) combineert karakter met comfort. Met twee zonnige dakterrassen, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Achter de charmante, klassieke gevel schuilt een verrassend modern en licht appartement met hoge plafonds, originele houten spanten, grote raampartijen en een moderne afwerking. Alles ademt ruimte, sfeer en kwaliteit. Wonen in het hart van de stad: Je woont hier op loopafstand van de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de binnenstad én het populaire winkelgebied aan de Kamp. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten ben je in bos Birkhoven of natuurgebied Den Treek. Ook het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Comfortabel, centraal en levendig wonen – zonder concessies. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor de voordeur van het appartement ligt direct het eerste dakterras. Woonetage: De ruime leefruimte valt meteen op door de hoge plafonds, prachtige vide en authentieke spanten. Dankzij ramen aan drie zijdes heeft het appartement veel daglicht. De sfeervolle pelletkachel en eikenhouten vloer zorgen voor warmte en karakter. De luxe Siematic-keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt een gezellige tweede woonkamer met uitzicht op de levendige Kamp. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Verder op deze etage: • Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger • Praktische berging • Separate toiletruimte Via de vide kijk je uit over de woonkamer – een prachtig ruimtelijk effect. Vanuit hier stap je zo het tweede, beschutte dakterras op: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping vind je tevens: De ruime master bedroom is een sfeervolle slaapverdieping op zich, met dakkapel, Velux dakramen, een eigen wasgelegenheid en indrukwekkende originele details zoals een oud takelrad aan het plafond – een verwijzing naar het rijke verleden van het pand. Parkeren: Onder het complex bevindt zich een privé parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Veilig, droog en super centraal. Kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1890 • Woonoppervlak: 168 m² • Twee zonnige dakterrassen (ochtend- en middagzon) • Eigen parkeerplaats in de garage • Gelegen in het historische centrum van Amersfoort • Prachtige authentieke details in een moderne setting • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd Wil je wonen in een karakteristiek, royaal appartement op een toplocatie met buitenruimtes én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning in hartje Amersfoort.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.