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Kreupelstraat 8

3811HZ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Kreupelstraat 8 Amersfoort
Photo 29
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Description

Stijlvol wonen in hartje Amersfoort – uniek appartement van 168 m² met dakterrassen én eigen parkeerplaats. Wonen in het historische centrum van Amersfoort, met alle gemakken van nu? Deze royale bovenwoning (168 m²) combineert karakter met comfort. Met twee zonnige dakterrassen, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Achter de charmante, klassieke gevel schuilt een verrassend modern en licht appartement met hoge plafonds, originele houten spanten, grote raampartijen en een moderne afwerking. Alles ademt ruimte, sfeer en kwaliteit. Wonen in het hart van de stad: Je woont hier op loopafstand van de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de binnenstad én het populaire winkelgebied aan de Kamp. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten ben je in bos Birkhoven of natuurgebied Den Treek. Ook het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Comfortabel, centraal en levendig wonen – zonder concessies. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor de voordeur van het appartement ligt direct het eerste dakterras. Woonetage: De ruime leefruimte valt meteen op door de hoge plafonds, prachtige vide en authentieke spanten. Dankzij ramen aan drie zijdes heeft het appartement veel daglicht. De sfeervolle pelletkachel en eikenhouten vloer zorgen voor warmte en karakter. De luxe Siematic-keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt een gezellige tweede woonkamer met uitzicht op de levendige Kamp. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Verder op deze etage: • Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger • Praktische berging • Separate toiletruimte Via de vide kijk je uit over de woonkamer – een prachtig ruimtelijk effect. Vanuit hier stap je zo het tweede, beschutte dakterras op: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping vind je tevens: De ruime master bedroom is een sfeervolle slaapverdieping op zich, met dakkapel, Velux dakramen, een eigen wasgelegenheid en indrukwekkende originele details zoals een oud takelrad aan het plafond – een verwijzing naar het rijke verleden van het pand. Parkeren: Onder het complex bevindt zich een privé parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Veilig, droog en super centraal. Kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1890 • Woonoppervlak: 168 m² • Twee zonnige dakterrassen (ochtend- en middagzon) • Eigen parkeerplaats in de garage • Gelegen in het historische centrum van Amersfoort • Prachtige authentieke details in een moderne setting • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd Wil je wonen in een karakteristiek, royaal appartement op een toplocatie met buitenruimtes én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning in hartje Amersfoort.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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