Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Kruiskamp 122

3814PE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 5.679

Galería de fotos

Kruiskamp 122 Amersfoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Kruiskamp 122, een sfeervolle en goed onderhouden woning (81 m²) in de populaire wijk Kruiskamp, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is instapklaar en modern ingericht. Er zijn drie slaapkamers, en zowel de badkamer als de keuken zijn ruim opgezet. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of juist kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand, en binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken en eetkamer vormen samen het hart van de woning en zijn samen circa 24 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, plek voor een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In de erker is een gezellig zitje gecreëerd met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een borrel. Wie nodig jij als eerste uit? Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer van circa 11 m², die momenteel knus is ingericht met een royale bank en een televisie. Beide ruimtes zijn strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine – perfect als wasruimte! De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en een licht plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer of via het eetgedeelte stap je eenvoudig de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau – perfect als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4 m² groot en biedt plaats aan een bed en bureau. Ook is er een wastafel aanwezig, wat deze kamer ideaal maakt als kinderkamer of werkkamer. Dankzij het vele natuurlijke licht is het een prettige plek om te verblijven. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en PVC-vloeren. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer netjes onderhouden. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer – hier hoef je niets meer aan te doen! Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en veel daglicht. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt een warme PVC-vloer. Daarnaast zorgen knieschotten en extra provisieruimte voor veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 32 m² groot, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde. Er is ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je ’s zomers lang genieten van de zon. Er is plek voor groene borders én een gezellig terras waar ruimte is voor een lounge- of tuinset. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Ook de voortuin is voorzien van groen, wat zorgt voor een aangename uitstraling en ruimte voor een knus zitje. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 81m2; + Bouwjaar: 1926; + Instapklaar en modern ingericht; + Energielabel C; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy; + Op fietsafstand van NS station Amersfoort Centraal; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.