Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Kruiskamp 122

3814PE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 5.679

Fotoalbum

Kruiskamp 122 Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Kruiskamp 122, een sfeervolle en goed onderhouden woning (81 m²) in de populaire wijk Kruiskamp, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is instapklaar en modern ingericht. Er zijn drie slaapkamers, en zowel de badkamer als de keuken zijn ruim opgezet. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of juist kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand, en binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken en eetkamer vormen samen het hart van de woning en zijn samen circa 24 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, plek voor een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In de erker is een gezellig zitje gecreëerd met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een borrel. Wie nodig jij als eerste uit? Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer van circa 11 m², die momenteel knus is ingericht met een royale bank en een televisie. Beide ruimtes zijn strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine – perfect als wasruimte! De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en een licht plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer of via het eetgedeelte stap je eenvoudig de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau – perfect als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4 m² groot en biedt plaats aan een bed en bureau. Ook is er een wastafel aanwezig, wat deze kamer ideaal maakt als kinderkamer of werkkamer. Dankzij het vele natuurlijke licht is het een prettige plek om te verblijven. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en PVC-vloeren. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer netjes onderhouden. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer – hier hoef je niets meer aan te doen! Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en veel daglicht. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt een warme PVC-vloer. Daarnaast zorgen knieschotten en extra provisieruimte voor veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 32 m² groot, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde. Er is ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je ’s zomers lang genieten van de zon. Er is plek voor groene borders én een gezellig terras waar ruimte is voor een lounge- of tuinset. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Ook de voortuin is voorzien van groen, wat zorgt voor een aangename uitstraling en ruimte voor een knus zitje. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 81m2; + Bouwjaar: 1926; + Instapklaar en modern ingericht; + Energielabel C; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy; + Op fietsafstand van NS station Amersfoort Centraal; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.