Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Luttenberg 1
3825EE Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.208
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een woning die al je verwachtingen overtreft Welkom in deze prachtige en royale geschakelde woning, gelegen in het hart van de geliefde wijk Vathorst! Deze instapklare woning biedt je alles wat je zoekt: een luxe afwerking, energielabel A en een unieke indeling die net even anders is dan anders. Met een sfeervolle woonkamer inclusief vloerverwarming én gashaard, een luxe badkamer uit 2022, een open keuken, garage, vier slaapkamers en een zonnig, vrij gelegen dakterras en tuin, is dit een huis waar je niet alleen woont, maar geniet. Hier begint jouw woondroom! Hoogtepunten Royale en unieke geschakelde woning, direct instapklaar. Moderne woonkamer met PVC-vloer, vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin. De vloer (2022) en gestuukte wanden zorgen voor een strakke afwerking. Open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Perfect voor een groot gezin of thuiswerken! Tweede verdieping met royaal dakterras – de ideale plek om 's zomers van het buitenleven te genieten. Luxe badkamer (vernieuwd in 2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en strak design. Prachtige en verzorgde tuin met vijver, sfeerverlichting, een tuinkamer, overkapping en een berging met elektra. Gelegen in het populaire Vathorst, op loopafstand van NS Station, bushalte, Park der Tijden, scholen en het winkelcentrum. Extra: Ruime garage onder de woning, gedeeld met de buren, met eigen elektrakast en elektrische garagedeur. Uitstekend geïsoleerd (energielabel A), zonnepanelen én met lage maandelijkse lasten. Ruimte en luxe Ontdek deze unieke woning zelf! De geschakelde woning heeft een unieke indeling met nét dat beetje extra karakter. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal die je uitnodigt de rest van het huis te ontdekken. De woonkamer heeft een vernieuwde PVC-vloer (2022) met vloerverwarming en een gashaard. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de prachtig ingerichte tuin. Drink een kop koffie onder de overkapping of in de tuinkamer en geniet in deze tuin van de rustgevende vijver. 's Avonds zorgen de tuinverlichting en sfeervolle setting ervoor dat je blijft genieten van het uitzicht naar buiten. Seizoensspullen kunnen opgeborgen worden in de schuur. Ideaal. De open keuken grenst aan de woonkamer. Met een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koelkast, is dit dé plek om jouw kookkunsten te perfectioneren. Dankzij de slimme indeling kun je in contact blijven met het gezin of de gasten. Een verdieping hoger vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of om er een thuiswerk kantoor van te maken. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is luxe en verzorgd. De inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en het strakke design zorgen ervoor dat je elke ochtend in een opgeruimd en fris gevoel start. Op de tweede verdieping tref je nóg een royale slaapkamer, maar het hoogtepunt is hier toch écht het dakterras. Een extra buitenruimte waar je de hele zomer door kunt loungen, lezen of borrelen met vrienden. Wat een vrijheid! De garage onder de woning maakt deze woning helemaal af. Praktisch, ruim en ideaal voor het parkeren van twee auto's of zelfs het creëren van een hobbyruimte. Wat je maar wilt! En wat extra is aan deze woning is dat het toilet beneden en de trap in 2022 ook vernieuwd zijn. De woning is daarnaast voorzien van 13 zonnepanelen, energielabel A, wat betekent dat hij volledig geïsoleerd is en je profiteert van lage energiekosten. En dan de locatie: Vathorst is niet voor niets zo gewild. Met een gezellige buurt, groenvoorzieningen, speeltuinen, het station en bushalte om de hoek en een winkelcentrum op korte afstand, heb je hier alles binnen handbereik. Maar ook de verbinding naar de snelweg is goed. Perfect! Kortom, deze woning is uniek, instapklaar, luxe afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Brochure-hoofdstukken: ROYALE EN UNIEKE GESCHAKELDE WONING, DIRECT INSTAPKLAAR Deze woning is absoluut uniek in zijn soort en biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale indeling, het instapklare karakter en de moderne afwerking hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. Hier woon je met net dat beetje extra ruimte én karakter waar je naar op zoek bent. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE PVC-VLOER EN GESCHUURDE WANDEN De woonkamer straalt warmte en luxe uit dankzij de recent vernieuwde PVC-vloer (2022), vloerverwarming én gestuukte wanden. De gashaard creëert een gezellige sfeer, terwijl de schuifpui je toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Perfect voor zowel knusse winteravonden als zomerse dagen! MODERNE OPEN KEUKEN MET VOLLEDIGE APPARATUUR Geniet van het gemak van een ruime, stijlvolle open keuken inclusief een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten en tegelijkertijd kun je contact houden met vrienden of familie in de woonkamer. VIER RUIME SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn perfect voor gezinnen, terwijl de ruimte op de tweede verdieping ook ideaal is als werkplek, gastenkamer of master bedroom met toegang tot het vrij gelegen dakterras. LUXE BADKAMER UIT 2022 MET MODERNE AFWERKINGEN De vernieuwde badkamer is luxe en modern. Uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels, modern toilet en een strak wastafelmeubel. Hier begin je de dag in stijl en sluit je die ontspannen af. PRACHTIGE TUIN MET VIJVER, OVERKAPPING EN VERLICHTING De zonnige tuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een vijver, sfeervolle tuinverlichting, een heerlijke tuinkamer, overkapping en een berging met elektra, vormt dit jouw eigen stukje paradijs waar je zowel overdag als ’s avonds volop van kunt genieten. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN MET LABEL A Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Lage energiekosten zijn een bijkomend voordeel dat helemaal past bij de woning van deze tijd. IDEALE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK VATHORST De toplocatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je NS-station Vathorst en een bushalte, scholen, het gezellige winkelcentrum én speelpark Park der Tijden. Bovendien ben je in no-time op de snelweg richting de grote steden. Kortom: alles binnen handbereik!
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Contenido
- 636 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-06-2025
- Fecha de venta
- 31-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
