Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Pasteurstraat 21

3817JL Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 7.551

Galería de fotos

Pasteurstraat 21 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het Leusderkwartier Aan één van de meest groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden. Een sfeervol familiehuis waar authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Woonomgeving De ligging is zonder meer uitstekend. De Pasteurstraat geldt als één van de mooiste lanen van Amersfoort-Zuid, met winkels aan de Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek-Henschoten en Nimmerdor liggen nabij, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Woning De speelse geveldetails en royale dakoverstekken geven de woning direct een onderscheidende uitstraling. Sinds 2019 is de woning grondig gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de keuken is uitgebouwd, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Daarmee is dit niet alleen een karaktervolle, maar ook een duurzame en toekomstbestendige woning. Indeling Binnen voel je direct de charme van de jaren dertig dankzij de originele granitovloer en tegellambrisering in de hal. Vanuit hier bereik je de trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. De kamer-en-suite vormt de sfeervolle leefruimte van het huis. De houten vloer, de erker aan de voorzijde en de extra erker aan de zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn tuindeuren aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, dichte keuken. Deze op maat gemaakte houten keuken in een elegante oudblauwe tint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt dankzij de lichtkoepel prettig verlicht. De nieuwe granitovloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De eerste verdieping is voorzien van een gespijkerde houten vloer, een mooi en authentiek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van twee dakramen. De verdieping is afgewerkt met lamelparket, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Verder is er een tweede badkamer aanwezig met wastafelmeubel, douche, elektrische vloerverwarming en toilet (sani-broyeur). Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royaal terras en diverse kleurrijke beplanting. De aangebouwde berging en de oprit met plaats voor twee auto’s maken het geheel compleet. Een karaktervolle en ruime gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie — een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,04%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.