Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred de Bas Makelaardij

Paulus Potterstraat 4

3817PC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 5.578

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 4 Amersfoort
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen aan de Paulus Potterstraat 4 in Amersfoort Op een fantastische locatie in het sfeervolle Vermeerkwartier vind je deze karakteristieke 2-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor uitbreidingen. Een ideaal thuis voor wie graag de rust van een groene woonwijk combineert met de levendigheid van de stad op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De achtertuin is een absolute troef van deze woning. Dankzij de diepte en ligging profiteer je hier de gehele dag van de zon of juist een plekje in de schaduw. Het is een heerlijke tuin voor een rustige ochtend met een kop koffie, maar ook perfect voor een BBQ met vrienden of speelruimte voor kinderen. De woning en diepe tuin biedt ook potentieel om het huis naar eigen inzicht verder te benutten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra woonruimte door een dakkapel of het uitbreiden van de begane grond richting de tuin. De ligging aan de Paulus Potterstraat betekent wonen in een mooie straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Park Randenbroek ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich ook op loopafstand. En binnen enkele minuten wandel je zo het historische centrum van Amersfoort in. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, potentie én een fantastische locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Indeling: Zodra je binnenkomt, voel je meteen de fijne sfeer van het huis. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Een ideale plek om lekker te relaxen of gezellige avonden te hebben met vrienden of familie. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Achter de keuken vind je het toilet en een handige wasruimte. De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon – ideaal voor tuinliefhebbers, ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin is een ruime (fietsen)schuur en een gezellige overkapping voor als je even in de schaduw wilt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Op de tweede verdieping is nog een gezellige slaapkamer, slim ingericht met een praktische hoogslaper in de nok – ideaal als extra slaapplek! Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en plan een bezichtiging! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Kenmerken: - woonoppervlakte 95 m2 - bouwjaar 1920 - diepe tuin met de hele dag zon - stenen berging van ca 16 m2 - op loopafstand van de binnenstad en Park Randenbroek om de hoek - Rijksmonument (Poortgebouwen aan het Van Ostadeplein)

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.