Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Pothstraat 39 B

3811JK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Pothstraat 39 B Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Absoluut uniek wonen in de binnenstad, yes please! Binnen dit kleinschalige, nieuw op te leveren, zeer duurzaam gebouwd 3- laags complex mogen we je drie hoogwaardige en zeer energiezuinige appartementen aan de Pothstraat 39 aanbieden! Slim ontworpen door OOK architecten, met gevoel voor stijl, comfort én duurzaamheid. Verdeeld over drie woonlagen en allemaal even stoer, met een eigen identiteit en toffe buitenruimte op de zon! Duurzaam & zorgeloos: Deze appartementen zijn volledig gasloos, gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en voorzien van de nieuwste technieken op gebied van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. De constructie van het complex is volledig in houtbouw uitgevoerd. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal dat tijdens de groei CO2 uit de atmosfeer opneemt en opslaat. Een houten gebouw fungeert dus als een CO2-opslagplaats gedurende de levensduur van het gebouw. • Dak met 99 zonnedakpannen (ieder appartement ca. 33 zonnedakpannen, digitaal te monitoren). • CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Warmteterugwinning op het douchewater door een WTW-douchegoot - hierdoor wordt ca. 55% van de warmte uit het douchewater weer hergebruikt • Elektrische radiatoren met klokthermostaat en een handdoekradiator in de badkamer. • De energieprestatie coëfficiënt is 0,3 en zeer energiezuinig, nauwelijks energielasten en lage servicekosten. • Energielabel: onder voorbehoud A++, het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en afgegeven. Dankzij de hoogwaardige gevelmaterialen zijn de appartementen onderhoudsarm en toekomstbestendig. Comfortabel & compleet: Hier woon je turn key: • Inclusief keuken t.w.v. € 6.000, - (Eigen Huis keukens). • Badkamer luxe afgewerkt met Mosa tegels, Grohe thermostaatkraan en Geberit sanitair. • De plafonds en wanden zijn alvast voor je afgewerkt, de wanden zijn glad afgewerkt en gesausd in de kleur helder wit en het plafond is met fijnstructuurspuitwerk afgewerkt • Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement. • Videofooninstallatie en eigen brievenbus bij de entree. • De bouw van het complex is inmiddels voor 95% gereed en op de laatste afwerking na bijna gereed voor oplevering. Het is gebouwd door het gerenommeerde en een van de oudste bouwbedrijven van Amersfoort, Schoonderbeek bouw (101 jaar oud). De appartementen zelf: • 39A – begane grond: gelijkvloers appartement met flinke tuin (al aangelegd voor je!), inclusief biodiverse haag, diervriendelijke beplanting en een meerstammige Krentenboom (Amelanchier) vlonderterras gemaakt van haast onverwoestbare bamboe planken en tegelbestrating. • 39B – verdieping 1: 2- kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde, zonnig dakterras achter en een privéberging. • 39C – verdieping 2: 2- kamer appartement met een fijn en beschut balkon waar je lekker prive kunt zitten. Voor 39A en 39C is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Perfecte locatie De ligging is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Bloemen halen op de markt, ontbijten bij Anna’s Smaakatelier of een koffietje bij Living Stone – alles ligt om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een rondje Zocherplantsoen of naar Bos Birkhoven, het Dierenpark of het Bosbad, je vindt het hier allemaal! Met de fiets ben je in enkele minuten bij Amersfoort CS en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Praktisch • Beschikbaar: per 1 maart 2026 (o.v.v. bouwwerkzaamheden). • De woning wordt opgeleverd met keuken en badkamer. • Inclusief Woningborg garantie. • Projectnotaris: Bolscher Brug Deijl Notarissen. • Voorrang voor kandidaten met hypotheekverklaring. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam komt al in 1649 voor op de plattegrond van Blaeu en verwijst naar de Pothbroeders die hier op het einde van de vijftiende eeuw een pesthuis bouwden en later ook hun werkzaamheden voor de armen hier concentreerden. De pot verwijst waarschijnlijk naar een ketel die werd gebruikt bij het uitdelen van voedsel. Het gedeelte voorbij de Oliesteeg heette eerder ook wel Zogstraat (in 1588 vermeld als Soegestraet). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.