Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Pothstraat 39 B

3811JK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.173

Photo Gallery

Pothstraat 39 B Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Absoluut uniek wonen in de binnenstad, yes please! Binnen dit kleinschalige, nieuw op te leveren, zeer duurzaam gebouwd 3- laags complex mogen we je drie hoogwaardige en zeer energiezuinige appartementen aan de Pothstraat 39 aanbieden! Slim ontworpen door OOK architecten, met gevoel voor stijl, comfort én duurzaamheid. Verdeeld over drie woonlagen en allemaal even stoer, met een eigen identiteit en toffe buitenruimte op de zon! Duurzaam & zorgeloos: Deze appartementen zijn volledig gasloos, gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en voorzien van de nieuwste technieken op gebied van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. De constructie van het complex is volledig in houtbouw uitgevoerd. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal dat tijdens de groei CO2 uit de atmosfeer opneemt en opslaat. Een houten gebouw fungeert dus als een CO2-opslagplaats gedurende de levensduur van het gebouw. • Dak met 99 zonnedakpannen (ieder appartement ca. 33 zonnedakpannen, digitaal te monitoren). • CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Warmteterugwinning op het douchewater door een WTW-douchegoot - hierdoor wordt ca. 55% van de warmte uit het douchewater weer hergebruikt • Elektrische radiatoren met klokthermostaat en een handdoekradiator in de badkamer. • De energieprestatie coëfficiënt is 0,3 en zeer energiezuinig, nauwelijks energielasten en lage servicekosten. • Energielabel: onder voorbehoud A++, het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en afgegeven. Dankzij de hoogwaardige gevelmaterialen zijn de appartementen onderhoudsarm en toekomstbestendig. Comfortabel & compleet: Hier woon je turn key: • Inclusief keuken t.w.v. € 6.000, - (Eigen Huis keukens). • Badkamer luxe afgewerkt met Mosa tegels, Grohe thermostaatkraan en Geberit sanitair. • De plafonds en wanden zijn alvast voor je afgewerkt, de wanden zijn glad afgewerkt en gesausd in de kleur helder wit en het plafond is met fijnstructuurspuitwerk afgewerkt • Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement. • Videofooninstallatie en eigen brievenbus bij de entree. • De bouw van het complex is inmiddels voor 95% gereed en op de laatste afwerking na bijna gereed voor oplevering. Het is gebouwd door het gerenommeerde en een van de oudste bouwbedrijven van Amersfoort, Schoonderbeek bouw (101 jaar oud). De appartementen zelf: • 39A – begane grond: gelijkvloers appartement met flinke tuin (al aangelegd voor je!), inclusief biodiverse haag, diervriendelijke beplanting en een meerstammige Krentenboom (Amelanchier) vlonderterras gemaakt van haast onverwoestbare bamboe planken en tegelbestrating. • 39B – verdieping 1: 2- kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde, zonnig dakterras achter en een privéberging. • 39C – verdieping 2: 2- kamer appartement met een fijn en beschut balkon waar je lekker prive kunt zitten. Voor 39A en 39C is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Perfecte locatie De ligging is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Bloemen halen op de markt, ontbijten bij Anna’s Smaakatelier of een koffietje bij Living Stone – alles ligt om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een rondje Zocherplantsoen of naar Bos Birkhoven, het Dierenpark of het Bosbad, je vindt het hier allemaal! Met de fiets ben je in enkele minuten bij Amersfoort CS en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Praktisch • Beschikbaar: per 1 maart 2026 (o.v.v. bouwwerkzaamheden). • De woning wordt opgeleverd met keuken en badkamer. • Inclusief Woningborg garantie. • Projectnotaris: Bolscher Brug Deijl Notarissen. • Voorrang voor kandidaten met hypotheekverklaring. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam komt al in 1649 voor op de plattegrond van Blaeu en verwijst naar de Pothbroeders die hier op het einde van de vijftiende eeuw een pesthuis bouwden en later ook hun werkzaamheden voor de armen hier concentreerden. De pot verwijst waarschijnlijk naar een ketel die werd gebruikt bij het uitdelen van voedsel. Het gedeelte voorbij de Oliesteeg heette eerder ook wel Zogstraat (in 1588 vermeld als Soegestraet). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.