Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Rietkreek 23

3823JS Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Rietkreek 23 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Rietkreek 23, een energiezuinige en goed onderhouden woning van 99 m² woonoppervlakte in de populaire en architectonische wijk Kattenbroek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige tuin. Daarbij komt nog een vliering voor praktische bergruimte en een energielabel A++. Deze woning is ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die comfort en ruimte zoekt. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en groen, maar toch met alle voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, de rondweg die je zo naar de A1 en A28 brengt en NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. Vanuit de entree kom je de woonkamer binnen in de keuken, die van alle gemakken voorzien is: een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, voldoende werkruimte en bovendien genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De keuken is voorzien van greeploze lades en is in het wit uitgevoerd met als afwerking een zwart werkblad, waarbij je tijdens het koken perfect contact houdt met het woongedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen of gezellig met familie kunt dineren. De zithoek is zo’n 21 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele grote hoekbank, eventueel een fauteuil, en er is plek voor een televisie met eventueel een televisiemeubel. Je kijkt hier fijn weg de achtertuin in. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte muren in een lichte kleur en een donkergrijze tegelvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo’n 14 m² groot en ideaal om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De tweede kamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 6 m² groot en hier is ook de aansluiting voor het witgoed te vinden, perfect om deze kamer in te richten als wasruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo’n 9 m² groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook zo’n 9 m² groot en in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte met ruimte voor een bureau, kasten en eventueel sportattributen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer en vloerbedekking. De vernieuwde badkamer is een plaatje! Deze ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een grote spiegel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en een lichte pvc-vloer. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is zo’n 10 m² groot en een fijne toevoeging aan deze woning. Hier kun je extra spullen opbergen. Tuin: De achtertuin is zo’n 43 m² groot en gelegen op het noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en bovendien speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging van zo’n 7 m² groot, ideaal om fietsen droog te stallen of om tuingereedschap en kinderspeelgoed in op te bergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 99 m²; + Bouwjaar 1992; + Energielabel A++ (wegens na-isolatie van wanden, vloer en dak); + 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig; + Instapklaar en modern ingericht; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 43 m² gelegen op het noordwesten; + Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook als je het waardevol vindt om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je voor jouw situatie beter of deze stap haalbaar is. Zo helpt Negenplus Makelaars je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.