Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekschoeman makelaars

Scharwoudestraat 11

3826CL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Scharwoudestraat 11 Amersfoort
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante gezinswoning in de geliefde grachtenbuurt “De Laak” in de jonge wijk Vathorst, met aan het einde van de straat het veelzijdige Kaipark. Het huis heeft een bijzondere en unieke indeling, met een grote woonkeuken, royale woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten! Op de begane grond vind je een ruime woonkeuken, met direct toegang tot de fraai zonnige achtertuin. De eerste verdieping is één grote, lichte woonkamer over de volle breedte van het huis – perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Met in totaal 4 (slaap)kamers en 2 moderne badkamers is er plek voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden (de buitenzijde van de woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk), praktisch én stijlvol ingedeeld voor maximaal wooncomfort en volledig instapklaar. Dankzij de speelse indeling voelt elke verdieping als een verrassing. En met energielabel A++, stadsverwarming en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens helemaal duurzaam. Indeling van de woning – Scharwoudestraat 11: Begane grond: Via de ruime entree met garderobe- en toiletruimte kom je in de royale leefkeuken. Deze is ingericht in een gebruiksvriendelijke L-opstelling, bevat veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een in 2024 nieuw geplaatste vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je al vanaf vroeg in de middag van het zonnetje. Achterin de tuin, die via achterom bereikbaar is, staat een houten berging. Eerste verdieping: Een verdieping hoger vind je een royale woonkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, welke ook ideaal ingericht kunnen worden als werkplek of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en medicijnkast alsmede een tweede hangtoilet. De grote slaapkamer heeft een praktische en tot plafondhoogte reikende inbouwkast, die geheel wordt afgesloten met schuifdeuren waarvan één spiegeldeur. Derde verdieping: In 2020 is een volwaardige dakopbouw geplaatst, wat deze woning nóg ruimer maakt. Deze verdieping beschikt over twee grote slaapkamers inclusief inbouwkast en een tweede moderne badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en derde hangtoilet. De grote lichtkoepel in de badkamer zorgt voor een natuurlijke lichtinval en creëert zo een ruimtelijk effect. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Pluspunten van deze woning: - Maar liefst 4 (slaap)kamers dankzij de dakopbouw uit 2020 - 2 complete badkamers - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Energielabel A++ en 10 zonnepanelen - Verwarming via stadsverwarming (centraal geregeld) - Op loopafstand van winkelcentrum Vathorst, het Kaipark en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op A1 en A28

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
475 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.