Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Valeriushof 23 D

3816MJ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Valeriushof 23 D Amersfoort
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIM EN OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim appartement waar licht, rust en een centrale ligging samenkomen? Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal. Met twee balkons, een royale living met aparte eetkamer, een ruime keuken en een extra zolderkamer vol mogelijkheden is dit een woning die direct opvalt. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van de winkels aan het Euterpeplein én het groene Park Randenbroek. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek — hier voel je je snel thuis. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO AANTREKKELIJK? Ruim hoekappartement: Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag van veel licht en een vrij, groen uitzicht. Twee zonnige balkons: Altijd een fijne plek in de zon, zowel ’s ochtends als aan het eind van de dag. Royale living met eetkamer: Ruim opgezet en ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten thuis. Praktische eetkeuken: Extra lichtinval, veel ruimte en direct toegang tot één van de balkons. Twee lichte slaapkamers: Beide van goed formaat, waarvan één met toegang tot het balkon. Extra zolderkamer: Perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte, met de mogelijkheid voor een vaste trap. RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer voelt open en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de gunstige hoekligging. Aangrenzend vind je de aparte eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dit is een leefruimte waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is apart gesitueerd en opvallend ruim en licht door de extra raampartijen. Hier kook je in een prettige, open sfeer en via de keuken stap je zo het balkon op — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een snelle lunch in de zon. De slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een bureau.  Eén slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon: wakker worden en even een frisse neus halen is hier zo gedaan. Een absolute plus is de extra verdieping. De zolderkamer is een volwaardige ruimte met dakraam en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een hobbyruimte of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. Het realiseren van een vaste trap behoort zelfs tot de mogelijkheden. De badkamer is modern en comfortabel ingericht en beschikt over een luxe inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch én stijlvol. WONEN TUSSEN GROEN EN VOORZIENINGEN De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. Je woont rustig en met vrij uitzicht op het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De winkels aan het Euterpeplein liggen op loopafstand en Park Randenbroek bevindt zich letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of een moment van ontspanning. Ook het centrum van de stad en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als stedelijke voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.