Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Valeriushof 23 D

3816MJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Valeriushof 23 D Amersfoort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIM EN OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim appartement waar licht, rust en een centrale ligging samenkomen? Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal. Met twee balkons, een royale living met aparte eetkamer, een ruime keuken en een extra zolderkamer vol mogelijkheden is dit een woning die direct opvalt. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van de winkels aan het Euterpeplein én het groene Park Randenbroek. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek — hier voel je je snel thuis. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO AANTREKKELIJK? Ruim hoekappartement: Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag van veel licht en een vrij, groen uitzicht. Twee zonnige balkons: Altijd een fijne plek in de zon, zowel ’s ochtends als aan het eind van de dag. Royale living met eetkamer: Ruim opgezet en ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten thuis. Praktische eetkeuken: Extra lichtinval, veel ruimte en direct toegang tot één van de balkons. Twee lichte slaapkamers: Beide van goed formaat, waarvan één met toegang tot het balkon. Extra zolderkamer: Perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte, met de mogelijkheid voor een vaste trap. RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer voelt open en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de gunstige hoekligging. Aangrenzend vind je de aparte eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dit is een leefruimte waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is apart gesitueerd en opvallend ruim en licht door de extra raampartijen. Hier kook je in een prettige, open sfeer en via de keuken stap je zo het balkon op — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een snelle lunch in de zon. De slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een bureau.  Eén slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon: wakker worden en even een frisse neus halen is hier zo gedaan. Een absolute plus is de extra verdieping. De zolderkamer is een volwaardige ruimte met dakraam en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een hobbyruimte of een logeerkamer, hier kun je alle kanten op. Het realiseren van een vaste trap behoort zelfs tot de mogelijkheden. De badkamer is modern en comfortabel ingericht en beschikt over een luxe inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch én stijlvol. WONEN TUSSEN GROEN EN VOORZIENINGEN De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. Je woont rustig en met vrij uitzicht op het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De winkels aan het Euterpeplein liggen op loopafstand en Park Randenbroek bevindt zich letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of een moment van ontspanning. Ook het centrum van de stad en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als stedelijke voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.